mercado imobiliário

1. INTRODUÇÃO

Temos visto, principalmente nos últimos 20 anos, um enorme crescimento do mercado imobiliário nacional que se deve a diversos fatores, dentre os quais podemos citar, a maior oferta de crédito para o setor, o aumento do poder aquisitivo das famílias brasileiras, a redução da taxa básica de juros e as alterações na regulamentação visando diminuir o déficit habitacional existente. A atividade imobiliária, que transcende em muito o conceito de construção, é uma alavanca viável para o crescimento econômico. Não só porque constrói, alimentando a economia, gerando empregos e ampliando as indústrias de materiais. Sua importância vai além, pois, ordena as cidades, organiza o desenvolvimento urbano e possibilita o acesso à habitação. O mercado imobiliário é um setor importante para a economia do país por gerar empregos e renda, mobilizando pessoas e muitos recursos financeiros em diversos setores da sociedade. Este mercado apresenta enorme grau associação e integração ao desenvolvimento do espaço urbano das cidades e da qualidade de vida das populações, apresentando uma forma dinâmica e inter-relacionada com o crescimento da economia local. Segundo Botelho (2007), o setor imobiliário é o centro das atividades relacionadas à construção civil, pois ele é responsável pelas atividades de loteamento, compra, venda, locação, entre outras atividades que norteiam o processo da construção. Todavia o setor imobiliário se distingue do setor da construção civil por não abranger as grandes obras de infraestrutura. Empresas ligadas a produção de materiais de construção e prestadores de serviços especializados fazem parte do setor imobiliário por desempenharem papel fundamental na multiplicação do capital investido na construção (BOTELHO, 2007). De acordo com Sartori (2008) o comércio e a indústria de serviços vêm crescendo em paralelo com o surgimento de vários tipos de atividades como a comercialização de materiais de construção, jardinamento, serviços de