Mercado Imobiliario Brasileiro Demanda E

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“MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO: DEMANDA E
ALTERNATIVAS DE INVESTIMENTOS”

Roberto Ferreira Mendes, formado em administração financeira, MBA em
Investimentos pela FIPE, mestrando do curso de Mestrado Profissional em
Habitação do IPT.

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RESUMO
O objetivo deste trabalho é analisar a capacidade de financiamento habitacional da poupança do Brasil, demonstrando ao final a possibilidade de faltar recursos financeiros para este mercado a partir do ano 2013. O resultado da pesquisa de campo aponta a possibilidade de a partir de dezembro de 2014 o saldo de poupança no país estar comprometido além do mínimo previsto de 65% de aplicação somada à margem de 15 % de recursos livres pelo sistema conhecido como MAPA 4.
Diante da situação descrita anteriormente, expor a alternativa de captação e financiamento por meio do sistema de securitização, abordando o fluxograma de negociação de derivativos das securities, riscos da operação e a inadimplência do mercado habitacional.
ABSTRACT
The aim of this study is to analyze the capacity of housing finance from savings in Brazil, demonstrating to end the possibility of missing funds to this market from the year 2013. The result of field research, suggests the possibility that as of December 2014 the balance of savings in the country to be committed beyond the minimum required 65% of application plus the 15% margin of free resources by the system known as
MAPA4.
Given the situation described above, exposed to alternative funding and financing through the securitization system, addressing the flowchart of derivatives trading of securities, and default risks of the operation of the housing market

PALAVRAS-CHAVE: Mercado habitacional, Investimentos, Securitização
KEYWORDS: Housing market, Investment, Securitization

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1.

CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO BRASIL

Segundo dados da CAIXA ECONÔMICA