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1.Introdução
Este trabalho tem como objetivo analisar o mercado imobiliário em Curitiba-PR. Inicia-se com essa breve introdução do panorama econômico brasileiro. Os dados utilizados neste trabalho foram obtidos da Ademi-PR - Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Estado do Paraná. A partir da análise dos dados coletados, são feitas algumas análises de como a demanda configura-se nesse mercado, com informações tais como: renda, preferência por tamanho de apartamento, preço, bairro, segurança e localização. Depois, segue-se com o perfil da oferta desse mercado que nos mostra a concentração de oferta por bairros e o volume de produção. Posteriormente há uma análise desse mercado comparando a demanda e a oferta, e quais as estratégias corporativas mais usuais. Por fim apresentam-se as considerações finais.
2. Panorama Econômico Brasileiro
O mercado imobiliário brasileiro apresenta um contexto de forte crescimento desde 2005, alicerçado, sobretudo no quadro econômico estável e no aumento das políticas de incentivo ao crédito imobiliário. Teve esse crescimento, especialmente de imóveis de menor valor por facilidades de financiamento. Lançado pela presidente Dilma Roussef como forma de acelerar o crescimento do país e resolver parte dos gargalos de infraestrutura brasileira (SETOR IMOBILIÁRIO, 2012). O crescimento e a estabilização econômica, bem como a queda das taxas de juros nos últimos períodos facilitaram o acesso ao crédito imobiliário de uma grande parcela da população que não tinha esta condição. Na realidade ainda é pequeno o percentual do crédito imobiliário (Quadro 1) em relação ao Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil (cerca de 8,2%do PIB), isto demonstra que há muito espaço para crescimentono mercado de imóveis, tornando-o atraente como investimento. A redução das alíquotas de juros e os estímulos que facilitam a obtenção do crédito imobiliário possibilitam que parcela considerável da população e pequenos investidores tenham