Legislação Jardim Botanico Ribeirão Preto

Loteamento Jardim Botânico
Proprietários: W.J.N. Comércio e Participações LTDA S.F.M. Comércio e Participações LTDA
Setor Sul / Subsetor S3, S6, S7 / Ribeirão Preto SP
Autor do Projeto: Contart e Takano Arquitetos

Área total matrícula
906.968,87 m²
Área doação DER
5.443.57 m²
Área total loteada
901.525,30 m²
Tabela 1. Área total do loteamento.
Gráfico 1. Uso do solo

Tipo 01
5 hab/lote em 213 lotes
Uso residencial unifamiliar e prestação de serviço
Tipo 02
14,4 hab/lote em 555 lotes
Edifício até 2 pavimentos. 4 apartamentos/lotes. 4 famílias/lote com população de 4 pessoas/família
Tipo 03
28,8 hab/lote em 276 lotes
Edifícios baixos com 8 famílias/lote
Tipo 04
21,6 hab/lote em 309 lotes
Edifícios altos. 10 lotes para cada edifício de 15 pavimentos e 60 apartamentos, num total de 6 famílias/lotes.
Tabela 2. Tipos de lotes
População total
23.687,40 habitantes
Área total
90,15253 hectares
Densidade final
262,74803 habitantes/hectare
Tabela 3. População do bairro
Recuo de frente
5m
Recuo lotes de esquina
5m e 3m
Recuo lateral
1,5m de um dos lados
Recuo de frente
1,5m

Ocupação máxima dos lotes – 75%

Esgoto e água pluvial
Os esgotos e as águas servidas serão canalizadas e conduzidas para a coletora projetada na gleba, que será ligada ao emissionário do Córrego Retiro Saudoso e a Estação de Tratamento de Esgoto de Ribeirão Preto.
Os lotes ocupados antes da operação efetiva da ETE, deverão ter tratamento individual de esgoto, por fossa séptica no padrão aceito pela CETESB e DAERP com filtro e sumidouro ou estar ligado ao tratamento isolado temporário aprovado pelo Daerp e Cetesb.
As águas pluviais serão conduzidas por sistema de galerias para o sistema de bacias de contenção e através do curso d’água existente na gleba para o córrego Retiro Saudoso.
As tubulações de esgotos sanitários e das águas pluviais dos lotes situados a montante poderão atravessar os lotes através das faixas destinadas aos