Laudo Técnico - Desconformidades construtivas

LAUDO TÉCNICO

Sumário

1. INTRODUÇÃO
1.1 Objeto e Objetivo
1.2 Metodologia dos Trabalhos

2. IMÓVEL
2.1 Localização
2.2 Características locais efetivas
2.3 Condomínio
2.4 Casa

3. RELATÓRIO FOTOGRÁFICO DAS DESCONFORMIDADES

4. CONCLUSÕES

5. REFERÊNCIAS

1. INTRODUÇÃO

1.1 Objeto e Objetivo

O Autor pleiteia mediante exame pericial, apurar vícios e defeitos existentes no imóvel adquirido da Requerida, a fim de compelir esta a sanar as irregularidades e pagar a justa indenização.

O Requerente informa que, por Contrato Verbal acordado em setembro de 2005, contratou o Requerido como Administrador de Obra para a construção de uma casa no Lote 143, Quadra C, do loteamento Jardim Passargada, atualmente, n° 143 da Rua Saxão do Condomínio Residencial Jardim Passargada C, sito no Bairro do Moinho Velho, Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo.

O Autor afirma que por descumprimento com o combinado, e não havendo mais nenhuma possibilidade de entendimento com o Administrador da Obra, o contrato foi rompido em abril de 2008, sem mesmo a obra estar concluída, recebendo o referido imóvel apresentando diversos vícios e irregularidades de construção, conforme amplamente demonstradas neste trabalho, e que em momento algum o Requerido assumiu o compromisso de saná-las, e fazer as devidas compensações, a título indenizatório, pela desvalorização infringida à edificação, pelos prejuízos financeiros decorrentes do atraso no cronograma de execução da obra, deixando de honrar as suas obrigações e atender as reivindicações pretendidas.

Assim, pretendendo demandar judicialmente o Requerido, o Requerente encomendou este parecer técnico, a fim de homologar a prova com a qual pretende instruir a ação.

1.2 Metodologia dos Trabalhos

Para a elaboração deste parecer, foi realizada visita à casa-objeto para verificar se suas características construtivas. tais como pisos, paredes,