laudo predial

IBAPE/RS - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS
(Entidade de Classe Registrada no CREA-RS sob Nº 117)

LAUDO TÉCNICO DE INSPEÇÃO PREDIAL

Presídio Central de Porto Alegre

1.

INTRODUÇÃO:

O presente Laudo Técnico de Inspeção Predial foi solicitado pela OAB/RS – Ordem dos Advogados do Brasil ao CREA-RS – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do
RS, e elaborado pelo IBAPE-RS – Instituto Brasileiro de Avalições e Perícias de Engenharia do RS, em atendimento ao disposto na Norma de Inspeção Predial/2009 do IBAPE (Instituto
Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – Entidade Nacional) e da Norma de
Manutenção em Edificações NBR 5674, da ABNT (Associação Brasileira de Normas
Técnicas), consoante o que determina a Decreto nº 17.720, de 18/04/2012, da Prefeitura
Municipal de Porto Alegre, que regulamenta o art. 10 da Lei Complementar nº 284/92, que dispõe sobre as regras gerais e específicas a serem obedecidas na manutenção e conservação das edificações.
Este trabalho caracteriza-se pela inspeção predial como um “Check-up” da edificação, tendo como escopo um diagnóstico geral sobre o Presídio Central de Porto Alegre, identificando as anomalias construtivas e falhas de manutenção – com a análise do risco oferecido aos usuários, ao meio ambiente e ao patrimônio – que interferem e prejudicam a saúde e habitabilidade, frente ao desempenho dos sistemas construtivos e elementos vistoriados da edificação, especialmente a estrutura e instalações elétricas e hidrossanitárias. Neste contexto, a ANOMALIA representa a irregularidade relativa à construção e suas instalações, enquanto que a FALHA diz respeito à manutenção, operação e uso da casa prisional. Rua Washington Luiz nº 552, cj. 501 – CEP. 90010-460 – Centro Histórico, Porto Alegre-RS
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