Exercícios Finanças

Atividade 1 Pergunta 1
0,2 em 0,2 pontos

A loja Sol de Verão Ltda pretende abrir uma filial para expandir seus negócios. Após várias pesquisas sobre a localização da loja, identificou dois locais prováveis: Região Paulista (loja de rua) e no Shopping da Zona Sul. Os custos e receitas associados a cada uma das alternativas são:
Local
Região Paulista
Shopping Zona Sul
Investimento
R$ 175.000,00
R$ 140.000,00
Vida útil
6 anos
6 anos
Valor residual e de mercado
R$ 100.000,00
R$ 100.000,00
Receitas anuais
R$ 200.000,00
R$ 180.000,00
Custos operacionais anuais
R$ 150.000,00
R$ 140.000,00

Considerando os dados propostos e uma taxa de atratividade (custo do capital) de 25% ao ano, pelo critério do Valor Presente Líquido, podemos afirmar que:

Resposta Selecionada:
b.
A loja no Shopping da Zona Sul é o melhor projeto, pois seu VPL é positivo.
Resposta Correta:
b.
A loja no Shopping da Zona Sul é o melhor projeto, pois seu VPL é positivo.

Feedback da resposta:
A resposta correta é A loja no Shopping da Zona Sul é o melhor projeto, pois seu VPL é positivo. Para resolver o exercício, é preciso montar o fluxo de caixa de cada projeto e descontá-lo usando a fórmula dos juros compostos. FV = PV (1+i)n. Como queremos o valor presente de cada saldo do fluxo, a fórmula fica: PV = FV/(1+i) n Calculando o VPL de cada opção de investimento, temos:

A) Loja de rua na região da Paulista
Ano
Fluxo de caixa
Valor descontado
Acumulado
0
-175.000
-175.000
-175.000,00
1 50.000
PV = 50.000/(1,25)1 40.000
-135.000,00
2 50.000
PV = 50.000/(1,25)2 32.000
-103.000,00
3 50.000
PV = 50.000/(1,25)3 25.600
-77.400,00
4 50.000
PV = 50.000/(1,25)4 20.480
-56.920,00
5 50.000
PV = 50.000/(1,25)5 16.384
-40.536,00
6 150.000
PV = 150.000/(1,25)6 39.322
-1.214,40

B) Loja no Shopping da Zona Sul
Ano
Fluxo de caixa
Valor descontado
Acumulado
0
-140.000
-140.000
-140.000,00
1 40.000
PV