Estudos de caso - Galerias comerciais

Edifício comercial João Moura

1.0 Localização e Entorno
O terreno com 1.411 m² situa-se na Rua João Moura no fundo de um vale por onde passa a avenida Sumaré, em Pinheiros, zona Oeste de São Paulo. A Rua João Moura faz uma importante ligação entre os bairros da Vila Madalena e Pinheiros.
O edifício João Moura surge de princípios opostos, abrir o ambiente de trabalho e o integrar com o entorno, valendo-se do fato de ainda não haver muitos prédios altos ao seu redor. Apesar de que a população do bairro já se acostumou com o surgimento de torres residenciais e corporativas por entre suas vilas.

Imagem 01: Localização do Edifício João Moura
Fonte: Google Maps

2.0 Ficha técnica
Arquitetura: Nitsche Arquitetos
Arquitetos responsáveis: Lua Nitsche e Pedro Nitsche
Local: São Paulo, Brasil
Início do projeto: 2008
Conclusão da obra: 2012
Área do terreno: 1.411 m²
Área Construída: 6.554 m²
Tipologia: Comercial
Materiais predominantes: Aço, alumínio, concreto, drywall, plástico e vidro.

3.0 Partido Arquitetônico
O projeto tira partido da topografia acidentada com um desnível de 16 metros que o terreno apresenta entre a rua Cristiano Viana, onde está o fundo do lote, e a rua João Moura, onde fica a entrada principal. Sendo assim o terreno acomoda a construção de forma sutil, dispensando movimento de terra ou escavações, inclusive para o subsolo.
“A entrada principal é marcada por lençol freático alto, então não havia como fazer o subsolo. Isso explica por que o projeto determina os primeiros andares como garagens. Logo surgiu a preocupação de não fazer uma ‘fachada garagem’. Por isso, criou-se uma espécie de recepção, projetada de forma a proporcionar uma entrada de boa relação com a rua e com a calçada” (Lua Nitsche)
Os arquitetos consideraram como térreo a parte mais alta do terreno, no caso ele fica no que seria o quinto pavimento de quem olha da Rua João Moura. Assim, consegue-se acomodar melhor os três pavimentos de estacionamento, já