Estudo casa

Fonte: “A Construção do Desenvolvimento Sustentado”, UNC, 2006

*O segmento é constituído de cerca de 138 mil lojas em todo o Brasil, dos quais 77% são pequenos e médios estabelecimentos.

*A cadeia da Construção Civil emprega 15 milhões de pessoas, sendo 4 milhões diretamente.

Estudos efetuados pela empresa americana de consultoria Booz Allen Hamilton para o setor demonstram que 77% das unidades habitacionais produzidas no Brasil são em regime de auto-gestão: como a maioria dos brasileiros não pode auto-gestão: adquirir um imóvel financiado, os próprios consumidores adquirem os produtos aos poucos e, com a ajuda dos vizinhos ou terceirizando o serviço (contratando um pedreiro, alguém para instalar o piso, etc) faz-se mais um cômodo, a própria moradia ou reforma-se a antiga.

O mercado é bastante heterogêneo, sendo a Construção Auto-Gerida / Auto-Financiada predominante...**
Segmentação da Construção Habitacional(1)
Construção Auto-Gerida Construção Via Construtora

AutoFinanciamento

R$ 48 Bi (62%) 700 mil U.H.(2) (64%)

R$ 22 Bi (30%) 100 mil U.H. (9%)

R$ 70 Bi (92%) 800 mil U.H. (73%)

Financiamento Privado

R$ 0,7 Bi (0,9%) 20 mil U.H.(2) (2%)

R$ 0,4 Bi (0,5%) 50 mil U.H. (5%)

R$ 1,1 Bi (1,4%) 70 mil U.H. (6%)

Financiamento Governamental

R$ 3 Bi (4,1%) 130 mil U.H.(2) (12%)

R$ 2 Bi (2,7%) 100 mil U.H. (9%)

R$ 5 Bi (6,8%) 230 mil U.H. (21%)

R$ 52 Bi (67%) 850 mil U.H.(2) (77%)
(1)

R$ 24 Bi (33%) 250 mil U.H. (23%)

Estão excluídas as “Obras de Arte”, Construção Pesada e Obras Industriais e Obras de infra-estrutura (2) O número de Unidades Habitacionais (U.H.) não contempla as reformas em unidades pré-existentes Fonte: PNAD; Bacen; Caixa; Ministério das Cidades; CBIC; Prospectividade Tecnológica; PINI; base 2001 **Fonte: Pesquisa da Consultoria Booz Allen Hamilton

... em todas as classes sociais**
Edificações Residenciais Novas (mil unidades habitacionais)
70 Construção via Construtora 110 260 670