Ensaio Sobre Imobiliário em Portugal

ESAI
Curso Superior de Atividades Imobiliárias

Introdução às Metodologias Científicas

Trabalho de Grupo

Anastácio Mendes
Agostinho Craveiro Amaral

nº 763 nº 814

Trabalho de grupo... Introdução às Metodologias Científicas … Doutora Maria João
Ferreira

Titulo:

ENSAIO SOBRE O IMOBILIÁRIO EM PORTUGAL

Subtítulo:

Ativos Imobiliários

Pergunta de Partida:
Como Gerir os Ativos Imobiliários do Setor Bancário?

Anastácio Mendes
Agostinho Craveiro Amaral

nº 763 nº 814

Ano Letivo 2012/2013 – 1º. Semestre

2

Trabalho de grupo... Introdução às Metodologias Científicas … Doutora Maria João
Ferreira

Índice

1- Introdução

04

2- Problemática

05

3- Hipótese

06

3.1- Arrendamento pontual ou por tempo indeterminado

07

3.2- Venda, arrendamento ou misto

07

3.3- Exploração

08

4- Desenvolvimento

08

5- Conclusão

08

URL’s CONSULTADAS

09

Anexo (Entrevistas)

3

Trabalho de grupo... Introdução às Metodologias Científicas … Doutora Maria João
Ferreira

1- Introdução
O nosso trabalho pretende abordar e questionar sobre a melhor forma de gerir os ativos imobiliários do setor bancário. Devido ao gradual aumento de ativos imobiliários por parte das instituições bancárias, consideramos que é uma questão fulcral para o momento que atualmente vivemos. Parece-nos que este tema interessa a distintos profissionais: gestores, engenheiros, arquitetos, … Optamos por debruçar-nos apenas nos imóveis em situação por finalizar, acabamento impróprio ou duvidoso ou em estado de degradação, que se afiguram em número elevado, ao longo do país, mas com mais evidência nas regiões referidas como da grande Lisboa e Porto, procurando formas e métodos rentáveis e eficientes de os comercializar. Esta panóplia de imóveis, carecem de ideias e procedimentos ao nível técnico, imobiliário, bancário e mesmo conjuntural.
É neste sentido que os presentes alunos se propõem a apresentar um novo método,