Engenharia

LAUDO TÉCNICO

Mônica Salles Bianna Rodrigues, Arquiteta e Urbanista, registrado no CREA sob n.o 1993100571, técnica habilitada em instalações hidro-sanitárias, apresenta seu parecer técnico conforme segue.

1 - Considerações preliminares

2.1 - Finalidade:
Tem o presente a finalidade de identificar as causas das anomalias relacionadas aos vazamentos em diversos ambientes do apartamento 401 da Av. Henrique Dulmont, nº 204, em Ipanema, RJ, sendo mais especifico no teto do quarto da suíte 1, tetos dos banheiros nas suites1, 2, 3, 4 , e varanda, conforme vistoria efetuada in-loco em 23 e 30 de março de 2010 visando apontar as causa e solução para os vazamentos. 2.2 – Histórico:
Relata a proprietária que os vazamentos começaram a aparecer a há mais de 2 anos, nos tetos dos banheiros das suítes 1, 2 e 4. Quando entrou em contato com o proprietário da cobertura, no andar superior, o mesmo informou que enviaria um profissional de sua estrita confiança para efetuar os devidos reparos. Tal pessoa nunca se apresentou, e nenhuma providência foi tomada.
Transcorrido mais de um ano e o problema continuava sem nenhuma solução, inclusive com os tetos dos banheiros abertos e vazando. A situação piorou, e a infiltração se estendeu ao teto do quarto da suite1, ao teto do banheiros da suíte 3 e na varanda o vazamento se intensificou no o rebaixo de madeira . Após nova reclamação o proprietário da cobertura enviou uma pessoa que presta serviços ocasionais nos predios das redondesas, que segundo a proprietária notoriamente não possuía qualificação técnica, para efetuar os devidos reparos.
Após a conclusão dos supostos reparos, as infiltração voltaram, sendo que o proprietário da cobertura solicitado a resolver definitivamenhte o problema, absteve-se de qualquer providência.
A proprietária por inúmeras vezes efetuou reparos nas pinturas das paredes e tetos, bem como recuperação do rebaixo de teto em gesso dos banheiros, não obtendo resultado.
Pois o