engenharia

Serafim Azarias Rodrigues de Rezende
Corretor de Imóveis - CRECI/MT – 4691 19ª Região

LAUDO DE AVALIAÇÃO

IMÓVEL URBANO
ÁREA: 1.750,00 m²

JUARA – MT
JULHO DE 2011-06-29

LAUDO DE AVALIAÇÃO

Eu, SERAFIM AZARIAS RODRIGUES DE REZENDE, brasileiro, casado, Corretor de Imóveis inscrito no CRECI/MT sob o nº: 4691, residente e domiciliada nesta cidade, portadora do RG nº: 3.145.448-4 SSP/PR e do CPF nº: 407.883.939-87, fui contratado pelo Sr. Aparecido Pinoti, brasileiro, industrial, casado com Laurinda Viana Azoia Pinoti, portuguesa, do lar, sob o regime de comunhão Universal de Bens, anteriormente a Lei 6.515/77, portadores da C.I.RG. nº: 7.480.837-SSP/SP e V 09216-3-SE/DPMAF e inscritos no CPF/MF nº: 022.510.609-44 e 932.674.011-00, residente e domiciliado na Avenida Francisco Pereira Azoia, nº: 108, setor industrial desta cidade. Para produzir a avaliação, o proprietário forneceu-me certidões e dados cadastrais do imóvel. A avaliação assegura que o imóvel até a presente data encontra-se totalmente livre e desembaraçado de quaisquer ônus, hipotecas, ou outros que possam onerá-lo. Assegura também a realidade das informações prestadas de terceiros.

OBJETIVO AVALIADO

Área de terras medindo 1.750,00 m², remanescente da chácara nº: 32-A, com a área original de 1,7480 ha, da Gleba Taquaral, objeto da matrícula nº: 10.207, livro II, do CRI da Comarca de Juara, localizado na rua Piracicaba, bairro e cidade do Vice, Juara/MT. A referida área tem como confrontantes a Oeste chácara 32; a Leste, Norte e ao Sul área remanescente da chácara 32-a. METODOLOGIA

Pautamos nossa forma de avaliar com realidade de mercado, uma vez que atuamos no ramo imobiliário nesta cidade há vários anos e acompanhamos valores imobiliários de terrenos.

CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL

Localização – O imóvel está situado em bairro de classe média de Juara, MT, onde se concentra o maior número de residências. Nas