Desenvolvimento Imobiliário

Laudo de Avaliação

Interessada: Sra.

Endereço :

Finalidade :
Esta avaliação tem por finalidade estabelecer o valor atual do bem, no estado em que se encontra. Entenda-se por avaliação, o estabelecimento do valor de venda do bem, isto é, da expressão monetária do mesmo à data de referência da avaliação, numa situação que as partes envolvidas, conhecedoras das possibilidades de uso e envolvidas em uma transação não estejam compelidas à negociação.

Objeto da Avaliação:
Apartamento , edificado em um prédio com quatro pavimentos, numa área de terras medindo m2, medindo m2 de área privativa útil, com uma vaga na garagem medindo m2, mais a área de uso comum medindo m2, totalizando m2 de área construída.

Metodologia aplicada:
Para obtenção do valor de bem avaliado, foi utilizado o método comparativo, através de pesquisa no local, onde se situa o mesmo. A elaboração da avaliação do bem apresentado, foi feita em conformidade com a NBR 5676/90- Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis Urbanos.

Pesquisa de Mercado:
A pesquisa de mercado é uma das principais etapas do processo avaliatório e base para fundamentação do valor. A determinação do valor do bem avaliado foi precedida de pesquisa no local onde se encontra o mesmo. Nos locais onde se situa o referido imóvel.

Vistoria:
A vistoria do imóvel avaliado foi procedida em conformidade com a NBR 14653-2/11, e teve por finalidade conhecermos da melhor maneira possível o referido imóvel e o contexto imobiliário a qual pertence, daí resultando condições para adequada orientação da coleta de dados.

Descrição do bem avaliado:
Apartamento contendo: quartos, suíte, sala conjugada, cozinha, banheiro social, área de serviço com despensa e uma vaga de garagem.

Tornando-se por base as considerações descritas acima e tendo em vista, quanto a área de sua localização, formato, dimensões, condições de aproveitamento, características da zona, padrão de logradouro, situação e serviços públicos,