roteiro projto de pesquisa

Soluções de Financiamento para
Projetos Imobiliários

I.

Soluções Imobiliárias Corporativas

II.

Soluções Imobiliárias Residenciais

III.

Fundos de Investimento Imobiliário

rbcapital.com.br

Soluções Imobiliárias Corporativas
Novos Ativos Operacionais Sob Medida

Captação Lastreada em Imóveis Existentes

 Build to Suit:

 Sale&Leaseback:



Terceirização imobiliária



Securitização imobiliária



Desimobilização de imóveis

 Principais Vantagens das Operações Estruturadas


Melhor Utilização de recursos



Financiamento de até 100% dos projetos



Financiamento estruturado de longo prazo



Terceirização do risco imobiliário



Dedutibilidade das parcelas de aluguel



Melhoria nos indicadores financeiros



Captura de valorização imobiliária

Contratos Base: Contrato Atípico de Locação ou Contrato de Financiamento Imobiliário rbcapital.com.br Soluções Imobiliárias Corporativas

Construção Sob Medida de Novos Ativos Operacionais
 Exemplo de Build-to-Suit: Terceirização Imobiliária

Operação de Build-to-Suit para construção de um Centro de Distribuição no Rio de Janeiro - RJ
Valor do Investimento

R$ 154.000.000

2011

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Soluções Imobiliárias Corporativas

Construção Sob Medida de Novos Ativos Operacionais
 Exemplo de Build-to-Suit: Securitização Imobiliária

Operações de financiamento a construção de imóveis estratégicos através da antecipação de contratos de locação Emissões de CRI

R$ 2.000.000.000

2005 a 2010

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Soluções Imobiliárias Corporativas

Captação de Recursos Lastreada em Imóveis Existentes
 Exemplo de Sale&Leaseback: Desimobilização

Operação de Desimobilização de postos de gasolina, bases, terminais e unidade fabril, através da emissão e colocação de Certificados de Recebíveis Imobiliários
Emissões de CRI

R$ 183.100.000

2006 a 2009

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I.

Soluções