Construcao civil

Construção civil
Particularidades Contábeis

Resultados não realizados Receitas Diferidas
Despesas Diferidas

• Esses conceitos foram criados com a Lei nº
11.941/09 que extinguiu o grupo de
Resultado de Exercícios Futuros
• Mesma orientação da Lei 11.941/09 é dada pelo CPC
• Existem poucas situações que podem ser classificadas como receitas diferidas:
– Aluguéis recebidos antes da competência, e;
– Comissões recebidas antes de sua realização.

• Podem ser circulantes e Não Circulantes
• É o inverso das despesas Antecipadas.
• CPC 17

Diferença entre:
Receita Diferida
• Valores recebidos antecipadamente sem condições de retorno do recurso ao cliente.
• Nesta situação normalmente o bem ainda não foi produzido e os custos não incorridos.

Adiantamento de Clientes
• Sinal de negócio no pedido, existem possibilidade de cancelamento. • A venda não é liquida e certa.

Receita Diferida
Utilização Específica - Imobiliárias
• A legislação fiscal de imposto de renda aproveitou essa estrutura para dar um tratamento diferenciado às imobiliárias e incorporações de terrenos e prédios.
• Vendas a prazo de incorporadoras podem ser tributadas no exercício fiscal em que os valores das parcelas são recebidos, diminuídos de seus custos e despesas.
• Há um confronto entre normas fiscais e contábeis.

Exemplo de contabilização
• Estoque de terrenos no valor de $ 300,
• Venda em 01.01.X! de parte desse estoque $ 210, por $ 1.200, para recebimento em 3 anos.
• Cálculos:
– Valor dos recebimentos anuais ano – Valor dos custos proporcionais aos recebimentos ano = $ 1.200 / 3 = $ 400 por
= $ 210 / 3 = $

70 por

Contabilização do exemplo ano x1
• Débito = Clientes
$
1.200
= Ativo
• Crédito= Receita Ex. Futur
$ 1.200 = Passivo
• em 01.01.x1 pelos contratos de venda dos imóveis
• Débito = Custo Ex. Futuro
210 = Passivo (-)
• Crédito= Estoques
210 = Ativo

em 01.01.x1 pelos contratos de venda

•

Débito = Caixa

$ 400

Ativo

•

Crédito = Clientes

$ 400

Ativo

•

Pelos valores recebidos