Comparativo steel frame x tradicional

COMPARATIVO ENTRE CUSTOS DE MÉTODOS CONSTRUTIVOS “STEEL FRAME” x “TRADICIONAL”

MEMORIAL DESCRITIVO

OBRA: Unidade residencial unifamiliar de 197,60m2 com dois pavimentos.

FUNDAÇÃO:
Steel Frame:
Fundação rasa de apoio direto (radier) em concreto armado, sobre terreno entregue previamente nivelado e compactado.
Tradicional:
Sapata corrida com alvenaria de embasamento.

ESTRUTURA E FECHAMENTOS:
Steel Frame:
Estrutura em perfis de aço galvanizado.
Fechamentos internos em painéis de gesso acartonado (dry-wall) estruturado para paredes e forro. Painéis especiais com proteção anti-umidade serão aplicadas nas áreas molhadas.
Fechamentos externos em painéis de placa cimentícia.
Tradicional:
Alvenaria de tijolos maciços com pilares e vergas de concreto armado. Lajes treliçadas pré fabricadas.

COBERTURA:
Steel Frame:
Em telhas cerâmicas tipo Plan aplicadas sobre estrutura metálica.
Tradicional:
Em telhas cerâmicas tipo Plan aplicadas sobre estrutura de madeira.

IMPERMEABILIZAÇÕES:
Steel Frame:
Manta impermeabilizante colante em banheiros e terraços do pavimento superior.
Filme impermeabilizante em todos os painéis de revestimento externo (fachadas).
Manta impermeabilizante e isolante térmica (tipo “Isolant” ou similar) sobre painéis da estrutura de cobertura.
Manta impermeabilizante sob perfis em contato com o concreto do radier.
Tradicional:
Argamassa com aditivo impermeabilizante e pintura com tinta betuminosa sobre alvenaria de embasamento.
Argamassa com aditivo impermeabilizante na regularização e contrapiso de todo o pavimento térreo.
Tinta betuminosa sobre rebaixos de banheiros no pavimento superior.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:
Consideradas idênticas para os dois sistemas, excluindo-se apenas os serviços de abertura e fechamento de rasgos nas alvenarias tradicionais.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
Consideradas idênticas para os dois sistemas, excluindo-se apenas os serviços de abertura e fechamento de rasgos