Cisalhamento

Técnica das Construções – 2.5. Elaboração do orçamento da obra

Edmundo Rodrigues

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O orçamento corresponde a parte do projeto construtivo que procura estabelecer o custo provável da obra. Qualquer que seja o vulto da obra seja ela de pequena ou grande dimensão, é indispensável à realização da avaliação dos custos de construção para que possa se realizar o planejamento adequado da construção. Para a confecção do cronograma físico-financeiro é indispensável o cálculo do orçamento da obra, de modo a se estabelecer o fluxo financeiro, de acordo com os prazos requeridos para execução das etapas da obra, e com os aportes de recursos disponíveis. O conhecimento do orçamento da obra permite que o proprietário contratante do serviço tenha dados suficientes para discutir com o empreiteiro (construtor) os preços dos serviços, bem como, estabelecer etapas construtivas de acordo com sua disponibilidade de capital ou planejar ocasiões adequadas para solicitar financiamento a instituições financeiras. 2.5.1. Tipos de orçamento de obra Conforme o nível de detalhamento de um orçamento ele pode ser classificado em sumário, detalhado ou por composição de custos unitários. Orçamento sumário É uma forma de orçamento aproximada, utilizada quando se está realizando o planejamento preliminar do empreendimento, consistindo em se obter o custo da obra por meio da área total de construção. O custo unitário por m2 é determinado verificando-se o custo de construção de várias obras de igual categoria, construídas numa mesma época, num mesmo local e com o mesmo acabamento. Diversas instituições governamentais, econômicas e de classe publicam índices com o custo da construção civil. Publicações especializadas em orçamento normalmente reproduzem esses dados. Nas tabelas seguintes estão reproduzidos custos aproximados para diversos tipos de obras, extraídos de uma publicação, especializada em orçamentos, intitulada “Boletim de Custos”. Orçamento detalhado O orçamento detalhado é aquele em