Avaliações de imóveis urbanos e rurais– ¬¬2º módulo

Exercício:
Considerar a avaliação de um apartamento no bairro Serra, Belo Horizonte, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, idade 12 anos, posição de frente, 7° andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210,00m². Utilizar a amostra abaixo e os seguintes parâmetros:
- Critério de idade: considerar um intervalo de 6 anos para mais ou para menos;
- Critério andar: considerar um intervalo de 4 andares para mais ou para menos;
- Utilizar também os critérios de posição e de bairro;
- Aplicar o método comparativo direto (completo e simplificado) e desenvolver conforme as solicitações abaixo:
Completar os dados das amostras 15, 16, 17 e 18, utilizando valores e áreas escolhidas por você. Como o exercício é desenvolvido individualmente, os seus números serão exclusivos e jamais coincidirão com dos demais alunos desse curso. Caso os números inventados por você sejam utilizados por outros alunos, as pontuações poderão ser desvalorizadas em até 100%. Para garantir a exclusividade, deve-se utilizar números com centenas, dezenas e unidades, diferentes de zero. Exemplo: R$ 395.748,00. O valor e a área do elemento 1 do quadro amostral estará no “site” da escola. A seguir, encontra-se um roteiro para o desenvolvimento do exercício.
1) Fazer a homogeneização da amostra, utilizando os quatro critérios apresentados na apostila e indicar quais serão as amostras eliminadas;
2) Reescrever a amostra, excluindo as colunas de bairro, idade, andar e posição; calcular o valor unitário por metro quadrado de todos os imóveis e apresentá-los em uma nova coluna; colocar o quadro em ordem crescente dos valores unitários e enumerar sequencialmente as amostras, de 1 até n;

3) Calcular a média de valores unitários;
4) Calcular os desvios individuais ( a soma de todos os desvios deverá ser zero ou muito próximo de zero);
5) Calcular o desvio padrão amostral;
6) Calcular o coeficiente de variação;
7) Utilizar o Critério de Chauvenet e fazer o saneamento amostral, se