Avaliações de imóveis urbanos e rurais

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|Avaliações de Imóveis Urbanos e Rurais |
|2º Módulo |

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ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIOS PROPOSTOS
Avaliações de Imóveis Urbanos e Rurais – 2º Módulo
Valor 50 pontos
Trabalho poderá ser realizado em dupla

Caros alunos: para o trabalho de avaliações pag. 25 da apostila, considerar os seguintes valores:

n1 valor: R$436.000,00

Área: 227 m²

Considerar a avaliação de um apartamento no bairro Serra, Belo Horizonte, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, idade de 12 anos, posição de frente, 7º andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210,00 m². Utilizar a amostra abaixo e os seguintes parâmetros:

• Critério de idade considerar um intervalo de 6 anos para mais e para menos

• Critério de andar: considerar um intervalo de 4 andares para mais e para menos

• Utilizar também os critérios de posição e de bairro

Método comparativo direto (completo e simplificado).

Tab. 01

|ELEMENTOS (n) |LOCALIZAÇÃO (BAIRRO) |IDADE |NÍVEL |POSIÇÃO (NO |VALOR (R$) |ÁREA (M²) |
| | |(ANOS) |(ANDAR) |PRÉDIO) | | |
|1 |SERRA |9 |5 |FRENTE |436.000,00 |227 |
|2 |MANGABEIRAS |10 |5 |FRENTE |395.000,00 |190 |
|6 |SERRA |15 |8 |FRENTE |470.000,00 |145 |
|7 |SERRA |10 |3