Avaliação e Perícias imobiliárias
Breve introdução informando sobre o conteúdo do projeto, os componentes que integram o mesmo e etc. Definir avaliação imobiliária e suas tratativas.
O imóvel a ser avaliado deverá ser unifamiliar ou multifamiliar, ou seja, casa/casa geminada, apartamento tipo/área privativa/cobertura.
O mesmo poderá ser na planta até 12 meses para entregar. A idade final é indeterminada.
O trabalho deverá ser apresentado encadernado com espiral, capa e contra-capa. O nome completo dos alunos e a turma deverá ser apresentado na contra-capa em ordem alfabética.
O projeto deverá ser assinado por todos os integrantes no final do trabalho.
2 – Objetivo
Toda avaliação tem um objetivo que é informado pelo cliente.
Descrever a mesma.
3 – Descrição do Imóvel
Descrição detalhada do imóvel selecionado para a avaliação.
Deverá ser relatado na seguinte ordem: área íntima, social, circulação, serviço, cozinha, banhos, área externa e fachada.
Fazer todo o diagnóstico do empreendimento.
4 – Metodologia Avaliatória
A metodologia utilizada é a comparativa.
5 – Vistoria
É a narrativa da ação de avaliar o imóvel.
É apontado dia, horário e local da mesma.
É definido quem recebeu a equipe no imóvel, bem como, a sua função.
É descrito o nome de todos os componentes que participaram do evento.
6 – Análise Imobiliária
Descrever a infra-estrutura de todo o entorno, região e bairro do imóvel.
Destaque as seguintes áreas: saúde, lazer, educação, governo, etc.
Indique as principais vias de acesso, bem como, linhas de transportes.
7 – Estudos de Viabilidade Técnico-Econômico
Coletar registro de 10 imóveis semelhantes com o escolhido pelo grupo.
Os mesmos deverão estar no mesmo bairro do imóvel a ser avaliado.
Todos deverão conter as mesmas características principais.
A planilha constará de: características, endereço, m², valor e idade.
8 – Conclusão
Indicar o limite inferior, médio e superior