Avaliação Pretérita de Imóvel

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUÍZ(A) DE DIREITO DA
XYZa VARA CÍVEL DA COMARCA DE CURITIBA/PARANÁ.

Autos no XXXX/201X
AÇÃO DE ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA
AUTOR : JOÃO SILVA
RÉU

: CARLOS SILVA

EUCLIDES BUENO CAVALHEIRO FILHO, economista com registro no CONSELHO
REGIONAL DE ECONOMIA -CORECON/PR, sob no 3980 e corretor de imóveis registrado CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS-CRECI/PR sob o no
07170, dando cumprimento ao despacho exarado nas fls. XXX dos autos supra, vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência para apresentar a conclusão do seu trabalho de perícia.

PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA

1 - OBJETIVO DA PERÍCIA: Apurar o valor de mercado para o mês de outubro de
2006, do imóvel inscrito na matrícula no XX.XXX do Registro da --- Circunscrição
Imobiliária da Comarca de Curitiba/PR, objeto da Ação de Adjudicação
Compulsória citada na epígrafe e localizado na Rua Sem Nome, s/n, bairro Santa
Felicidade, município de Curitiba-PR.
2 – CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES: Este Parecer de Avaliação Mercadológica atende às disposições da Lei Federal 6530/78, que regulamenta a profissão de
Corretor de Imóveis, e a Resolução 1066/2007 do COFECI – Conselho Federal dos
Corretores de Imóveis e orienta-se pelos princípios estabelecidos pelas Normas
Brasileiras - ABNT 14653-1 Avaliação de Bens – Parte 1 – Procedimentos Gerais e
Processo xxxxxxx-xx.xxxx.x.xx.xxxx

- Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - Pág. 1 de 26

ABNT 14653-2 Avaliação de Bens – Parte 2 – Imóveis Urbanos. Os documentos que instruem esta avaliação foram fornecidos pelas partes ou obtidos junto a Prefeitura
Municipal e a --- Circunscrição de Registro de Imóveis desta Comarca de CuritibaPR.
3 – METODOLOGIA UTILIZADA: O trabalho de avaliação será realizado com a utilização do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado que, na definição da norma NBR 14653-1, identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos