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VERTICALIZAÇÃO DAS CIDADES

Joselito Santos
Professor. Faculdade Independente do Nordeste (FAINOR). Email: [e-mail]

Resumo: Este artigo tem como objetivo central apresentar descrições sintéticas dos estudos sobre a verticalização das cidades brasileiras, como: comunicações, artigos, teses, dissertações e livros. Através das teses e dissertações puderam-se identificar alguns pontos comuns, tais como o fato de que a verticalização sempre é apontada como um marco revolucionário na paisagem urbana, destacando-se nesse aspecto, as transformações e progressos técnicos. A verticalização produz significativos impactos na estrutura interna das cidades. A legislação urbanística sempre é destacada na maioria dos trabalhos evidenciando os grupos de interesse que envolve a verticalização. Algumas partes dos estudos procuram analisar a verticalização pelo enfoque da produção do espaço, destacando a lógica da incorporação imobiliária. Outros estudos apresentam a periodização do processo de verticalização.

Palavras-chave: Cidades brasileiras. Paisagem urbana. Incorporação imobiliária.

Introdução

Verticalização é um processo urbanístico que ocorre em metrópoles e consiste na construção de grandes e inúmeros edifícios – o que acaba, inevitavelmente, dificultando a circulação de ar, devido à diminuição do espaço físico plano para construção.
Em algumas cidades dos Estados Unidos, como Chicago, a verticalização pode ser notada por um projeto urbanístico, ou planejamento urbano, que muitas vezes auxilia na organização da cidade.
Já no Brasil, principalmente no Rio de Janeiro e São Paulo, a verticalização retardadamente não ocorre de maneira acentuada em toda sua estrutura urbana, e sim em pontos característicos (no entorno de avenidas, distritos ou determinados bairros), como a região centro-sul de São Paulo, região onde se concentra os principais centros financeiros da cidade, ou o Rio de Janeiro, que apresenta verticalização no centro financeiro e nas