Análise Multiplan

FUNDAÇÃO GETULIO VARGAS
ESCOLA DE ADMINISTRAÇÃO DE EMPRESAS DE SÃO PAULO

Trabalho Semestral
Análise da Multiplan

Profª. Celina Ramalho

São Paulo – Novembro/2013

1. Descrição do setor

O setor de shoppings no Brasil é dividido em dois tipos de players, os proprietários e os administradores. Boa parte das grandes empresas atuantes nesse setor atuam nos dois ramos existentes, entretanto, para fins explicativos, avaliaremos apenas os players proprietários, uma vez que a receita desse mercado se concentra nesse tipo de player. Vale ressaltar que as empresas avaliadas atuam somente em território brasileiro. Por se tratar de um setor altamente fragmentado, avaliaremos apenas as 6 principais empresas desse setor que são de capital aberto, que são:
Multiplan
General Shopping
Sonae Sierra
BRMalls
Grupo Iguatemi
Aliansce

Market-share Como citado anteriormente, o setor de shoppings é altamente fragmentado, por isso, avaliaremos o market-share comparando somente a participação das 6 principais empresas desse setor. Uma vez que não existe uma métrica oficial para mensurar a participação de cada uma dessas empresas entre as top 6, optamos por verificar a receita total dessas e assim sabemos qual é a participação de cada uma nesse mercado. Outra metodologia adotada foi a análise da área bruta locável (área disponibilizada por cada shopping para lojistas), somamos as ABL (Áreas Brutas Locáveis) dos 6 shoppings e verificamos a participação de cada uma das empresas no ABL total.

Receita do grupo/ Receita das companhias abertas

ABL do grupo/ ABL total

Quebra geográfica de ABL

# de cidades
500k pessoas
0 shoppings 5.268 108 15 10 -
1 shopping 13 33 27 14 3
2 shoppings 1 9 9 9 8
3 shoppings - - 2 3 4
>3 shoppings - - 1 5 23

Ao analisar os dados da Abrasce, verificamos que 62% da ABL existente no