Anália franco

1. Introdução

O objetivo do trabalho é discutir a grande valorização imobiliária da região do Jardim Anália Franco em conjunto com a clara desigualdade criada com bairros próximos, como Penha, Carrão e Vila Guarani, baseado na hipótese da aceleração dessa desigualdade graças a dois grandes projetos do final da década de 1990: o Shopping Anália Franco e o Carrefour Anália Franco. Esses empreendimentos estão localizados na Avenida Regente Feijó, no distrito do Tatuapé, Zona Leste de São Paulo.
O bairro do Jardim Anália Franco, surgido em 1968, foi resultado do loteamento do terreno da Associação Feminina Beneficente Instrutiva – Lar Anália Franco, fundada pela filantropa Anália Franco Bastos, e desde então se caracterizou como uma região de alto padrão, possuindo atualmente várias áreas de lazer, como restaurantes e bares noturnos, e inúmeros empreendimentos comerciais, como o Carrefour e o próprio shopping, sempre aumentando as regiões privatizadas em detrimento dos espaços públicos, produzindo uma valorização do espaço com a lógica da reprodução do capital, e até mesmo a venda indireta de espaços públicos, como a alta especulação sobre residências próximas a áreas verdes, tendo como exemplo mais nítido o CERET (Parque do Trabalhador).

2. Desenvolvimento

O bairro do Jardim Anália Franco possui o metro quadrado mais caro da Zona Leste, sendo que em um imóvel novo, nessa região, tem um preço estimado entre R$ 6.000 a R$ 9.000 por metro quadrado. Comparativamente ao Tatuapé, vizinho ao Anália Franco e tradicionalmente reconhecido pelo alto preço de seus imóveis, o metro quadrado tem um preço estimado entre R$ 3.000 a R$ 6.000, o que mostra essa grande valorização, sendo considerado pelo CRECI como uma “Zona de Valor A”, assim como outros bairros nobres da cidade, dentre eles, Higienópolis, Jardim América e Moema.
O distrito em que a região do Anália Franco se localiza, na Vila Formosa, é bastante desigual, por isso a análise dos seus dados não é tão