Amortização de emprestimos

AMORTIZAÇÃO DE EMPRÉSTIMOS
Consistem nas diferentes possibilidades de pagamento de financiamentos ou empréstimos, sendo desenvolvidos, basicamente, para o estabelecimento de formas de amortizações de operações de empréstimos e financiamentos de longo prazo, envolvendo desembolsos e reembolsos periódicos de principal e juros. A diferença entre os diversos sistemas de amortização está na sistemática do calculo dos juros e amortização do principal, onde qualquer sistema de amortização a prestação e composta de juros mais amortização. Prestação = Juros + Amortização |

Principais sistemas utilizados no mercado podem ser divididos em três tipos: Sistema de Amortização Constante – SAC, as amortizações são uniformes e o pagamento de juros decai como tempo, prestações são decrescentes. Ex.: Sistema Financeiro de Habitação
No Sistema de Amortização Francês também denominado Tabela Price, as prestações são constantes as series são sempre uniformes. Ex.: Amplamente utilizado no Brasil: CDC, Vendas a prazo divulgadas pelas grandes redes de varejo.

No Sistema de Amortização Americano – SAA, os juros são pagos periodicamente, sendo o principal quitado apenas no final da prestação. Ex.: Títulos da dívida pública, debêntures, etc.

SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE – SAC
O próprio nome sugere, consiste na amortização constante do principal durante todo o prazo de financiamento, os juros, por incidirem sobre o saldo devedor, cujo montante decresce após o pagamento de cada amortização, assumem valores decrescentes no período em PA – Progressão aritmética, o valor da amortização é calculado através da divisão entre o capital inicial e o número de prestações a serem pagas.

Ex.: Empréstimo ou financiamento: R$ 170.000,00 Prazo: 10 meses Taxa de juros: 3% am Onde:

A = amortização
PV = valor presente n = período

= = A = $17.000,00

Período | Saldo | Pagamento | Saldo | N | Inicial | Juros | Amortização | Total | Final | 1 |