Amortizaçao

Introdução
Nesse trabalho você vera sobre Amortização, o principal conceito, como é usado, para que serve e mais também vera sobre principais tipos de amortização: Sistema de Pagamento único, Sistema de Pagamentos variáveis, Sistema Americano, Sistema de Amortização Constante (SAC), Sistema Price ou Francês (PRICE), Sistema de Amortização Misto (SAM), Sistema Alemão. Neste trabalho você vera a explicação sobre cada um, como são usados e por que.
Boa leitura.

Introdução à amortização
Amortização é um processo de extinção de uma dívida através de pagamentos periódicos, que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação corresponde à soma do reembolso do Capital ou do pagamento dos juros do saldo devedor, podendo ser o reembolso de ambos, sendo que:
Juros são sempre calculados sobre o saldo devedor!
Os principais sistemas de amortização são:
1. Sistema de Pagamento único: Um único pagamento no final.
2. Sistema de Pagamentos variáveis: Vários pagamentos diferenciados.
3. Sistema Americano: Pagamento no final com juros calculados período a período.
4. Sistema de Amortização Constante (SAC): A amortização da dívida é constante e igual em cada período.
5. Sistema Price ou Francês (PRICE): Os pagamentos (prestações) são iguais.
6. Sistema de Amortização Misto (SAM): Os pagamentos são as médias dos sistemas SAC e Price.
7. Sistema Alemão: Os juros são pagos antecipadamente com prestações iguais, exceto o primeiro pagamento que corresponde aos juros cobrados no momento da operação.
8. Sistema Americano Sinking Fund
9. O Sistema de Amortização Crescente – SACRE: é muito parecido com o Sistema de Amortização Constante - SAC.
10. ARRENDAMENTO MERCANTIL (LEASING)
Em todos os sistemas de amortização, cada pagamento é a soma do valor amortizado com os juros do saldo devedor, isto é:
Pagamento = Amortização + Juros
Em todas as nossas análises, utilizaremos um financiamento hipotético de R$300.000,00 que