Sindico Profissional

localizado à Avenida Ministro Petrônio Portela, 2001, como área comum, servem aos moradores para atividades sociais, festas, recepção e aniversários. Parágrafo Único: É rigorosamente vedado o seu uso para fins políticos partidário, religiosos, profissionais, sublocação do espaço ou para a prática de jogos não permitidos por lei. E vedada a cessão e/ou uso do salão de festas e churrasqueira para comemorações particulares dos condôminos nas seguintes datas tradicionais, bem assim a…

direcionadas nas gestões condominiais horizontais e verticais. A exemplo de outros livros que fazem uma abordagem mais técnica e profunda do assunto, o presente manual busca passar informações direcionadas para o cotidiano dos moradores em condomínios, síndicos e atuantes das áreas prediais em geral com uma linguagem simples e com um conteúdo muito mais prático do que teórico. Evitei jargões mais técnicos para não ser muito didático e não tornar a leitura cansativa a fim de que atinja…

sociais, festas e aniversários observando-se o seguinte: I – O espaço de festas consiste no Salão de festas e churrasqueira, não podendo serem reservados separadamente; II - é vedada a cessão do espaço para festas político-partidárias, religiosas, profissionais, mercantis e jogos de azar, nos termos da respectiva legislação; III - o uso de equipamentos sonoros deverá ser feito com moderação, observando-se o limite da Lei ambiental de produção de ruídos; IV - é proibida a participação…

Organização de documentos; Acesso ao escritório e ao celular do nosso gerente/supervisor; A presença do nosso gerente/supervisor diariamente nos condomínios verificando se está tudo em ordem; Acompanhamento da administradora junto com o gerente e sindico nas assembléias. Ponto Fraco Especialização de alguns funcionários para o cargo exercido; Obstáculo Nossa empresa tem poucos Condomínios Ameaça Outras administradoras estão a mais tempo no mercado e tem maior numero de…

assinado ou correspondência através das agências de correios, notificando assim o recebimento do condômino. É muito importante que todos os proprietários sejam convocados para não ter perigo de nulidade da reunião. Nesta mesma reunião elegeremos o síndico e conselheiros fiscais para iniciar uma gestão, sendo o início do processo de pessoa jurídica legalmente constituída. A informação de forma clara se faz necessária em qualquer ramo de trabalho, inclusive na tomada de decisão no dia a…

1) Como e quando se determinam as despesas do condomínio? R: A cada ano, o síndico, na forma prevista na convenção, convocará uma assembléia geral ordinária dos condôminos a fim de aprovar, por maioria dos presentes, além das matérias inscritas na ordem do dia, as verbas para as despesas de condomínio, compreendendo as de conservação da edificação ou conjunto de edificações, manutenção de seus serviços e correlatas, isto é, as despesas ordinárias e extraordinárias. Todas elas têm de ser…

existe uma gama de serviços em que uma simples assessoria sem dúvida melhora a administração e os afazeres do síndico. É importante lembrar que às vezes fica mais caro para um condomínio contratar um advogado para defender uma causa seja ela de qualquer natureza, do que manter uma assessoria jurídica permanente no condomínio. Atualmente existem pacotes de serviços jurídicos em que o síndico pode escolher quais os serviços advocatícios ele quer contratar. Assessoria Jurídica em…

região externa do prédio são as primeiras medidas a serem tomadas para economizar na taxa e evitar, ou pelo menos diminuir, o repasse do aumento aos moradores. Segundo o contador e também síndico do seu prédio, Eduardo Pereira Caldas, a primeira providência é buscar a utilização de uma administração profissional, que hoje é oferecida a preços acessíveis. "A primeira mudança que deveria ser feita para diminuir os gastos é passar a cobrar a taxa através de boleto bancário, porque isso…

do texto jurídico-argumentativo e suas condições de produção. Refletimos, ainda, sobre as principais estratégias argumentativas e conhecemos os tipos de argumento disponíveis ao profissional do Direito. QUESTÃO DISCURSIVA Produza fundamentação e conclusão completas a partir do caso concreto. CASO CONCRETO O síndico de um edifício residencial no Recreio dos Bandeirantes, Jaime Adelino Machado, está sendo acusado de racismo por tentar impedir a circulação de um morador negro nas…

prestar, sem alterar-lhe a substância. Prof. Washington Barros Monteiro O livro O Condomínio e Suas Leis procura esclarecer, de forma clara e objetiva, a legislação que rege as relações entre os Condôminos de prédio residencial ou comercial. Síndicos dos edifícios estão sempre às voltas com problemas do dia a dia na administração dos Condomínios em que foram escolhidos para exercer o cargo. A Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964, ainda é a base de interpretação legal dos…