Renovação De Contrato De Aluguel

compra e venda? Explique. É um contrato preliminar, que antecede o contrato definitivo. Quando há celebração de negócio jurídico envolvendo compra e venda de imóveis, cujo pagamento é parcelado, as partes firmam o chamado compromisso de compra e venda. 2) É correto afirmar que o compromisso de compra e venda é contrato preliminar? Por quê? Justifique. O contrato é acordo de vontades que tem por fim criar, modificar ou extinguir direitos. Ocorre que os contratos de compra e venda devem…

DIREITO: 1. O autor locou o seu imóvel localizado a Rua Cabo de Eliseu do Pinhal, n.06 ao Réu em 06/05/2008, sendo certo que o contrato de locação foi renovado em 08/11/2010 por mais 12(doze) meses, findando em 08/11/2011 e mais uma vez renovou-se por mais 12(doze) meses findando em 08/11/2012. 2. O autor notificou o réu em 12/09/2011que não tinha interesse na nova renovação de mais 12(doze) meses e para tanto o réu ficou ciente, pois a sua genitora que residia no imóvel locado…

garantia do recebimento do aluguel. O uso deste tipo de seguro é previsto em lei e imprime agilidade na aprovação do candidato à locação, além de fornecer mais segurança para o locador (proprietário do imóvel). É um serviço que pode ser contratado para aluguéis residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios, escritórios, etc). O seguro fiança locatícia dispensa fiador e evita que você desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três aluguéis, supondo que seja…

Verifica-se pelo exercício da advocacia militante que a imensa maioria dos empresários de nosso país possui dúvidas e questionamentos, importantes, acerca de como proteger o seu ponto empresarial, relativamente ao início, vigência e término do contrato de aluguel do imóvel utilizado na atividade empresária. Sabe-se que o empresário, via de regra, somente após árduo labor e anos de trabalho a fio, noites mal dormidas, adversidades tributárias, trabalhistas, econômicas e concorrenciais,…

imobiliário, haja vista a maior parte da receita ser gerada pelos locativos e cobrança de diversas taxas, estabelece-se ainda uma relação contratual de locação com o lojista. Estas matérias, contudo, serão melhor explanadas à frente, quando da análise dos contratos que regem o referido relacionamento lojista-empreendedor. 3. ANÁLISE DE PODER NO MERCADO DOS SHOPPING CENTERS O poder de mercado dos shopping centers está ligado ao próprio espírito do negócio. Para que seja conquistado, é…

A garantia do pagamento do aluguel, no arrendamento rural como o faz a Lei de Locações Urbanas (Lei nº. 8245/91), em seu art 37, se dispõem o presente artigo a trazer uma alternativa aos arrendadores e arrendatários no que tange a inclusão de cláusula prevendo garantia ao pagamento do aluguel no contrato de arrendamento rural. Isso se faria através da celebração de contrato de penhor rural, penhor esse que viria a garantir o recebimento do valor referente ao aluguel por parte do…

``arrendamento mercantil”. Ele consiste num contrato em que existe partes denominadas arrendador e arrendatário, onde a primeira parte se refere a um banco ou sociedade de arrendamento mercantil e o outro, o cliente. O objeto desse contrato e, a aquisição do bem por parte do arrendador, sendo esse mesmo bem escolhido pelo arrendatário para sua utilização. Portanto, o arrendador e proprietário do bem, sendo que a posse e o usufruto, durante a vigência do contrato, e do arrendatário. O…

desocupado, sob pena de incorrer na multa prevista na cláusula quarta deste contrato, e sujeitar-se ao disposto no artigo 575 do Novo Código Civil Brasileiro, bem como artigo 46 da lei 8.245/91. Parágrafo Primeiro: Ao término do prazo acima mencionado, o imóvel deverá ser restituído à (ao) LOCADOR(A), não sendo permitida sua renovação automática, salvo manifestação expressa das partes em aditivo ao presente contrato. 2ª O aluguel ajustado é de R$ 900,00 (novecentos reais), que…

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL DADOS DO CONTRATO Imóvel – Residencial: Rua Gal. Nelson Braga Moreira nº199 casa 02 Vila Yolanda Osasco-SP CEP: 06124-260. Locador (a) – Ana Claudia Albano. Nacionalidade - Brasileira Estado Civil-Casada. RG nº. 33.458.489 CPF – 295.561.678.89 Endereço: Avenida Dom Pedro I nº. 40 Vila Osasco Profissão: Auxiliar Administrativo Locatário (a) – IGOR ROBERTH MOURA FABIANO Nacionalidade – Brasileiro Estado Civil - _CASADO RG nº. 48.995.909-X CPF: 413.143

Parágrafo 2º Durante e após a vigência do presente contrato os alugueis serão reajustados anualmente de acordo com a variação do IGP/FGV (Índice Geral de Preços da Fundação Getúlio Vargas Na falta do aludido Indexador na sua extinção ou se por algum motivo tomar -se impraticável sua aplicação os alugueis passarão a ser reajustados pelo IGP- M/FGV Índice Geral de Preço do Mercado da Fundação Getúlio Vargas). Ou Por outro indicador autorizado pela legislação em vigor cuja escolha ficara a critério