Produto imobiliário

1. EMPREENDEDOR IMOBILIÁRIO Um empreendedor é um agente que procura tornar uma oportunidade de negócio em um empreendimento concreto, atraindo para si os riscos inerentes à assunção das várias responsabilidades que assume. Verifica-se que no setor imobiliário esse papel é desempenhado pelo promotor imobiliário, também chamado incorporador, por conta da Lei a que se subordinam suas atividades. Kotler (1996), ao descrever o “estágio de surgimento” do ciclo de vida de um produto, afirma que antes que um mercado se materialize ele já existe como mercado latente e compreende pessoas que compartilham uma necessidade ou desejo similar por algo que ainda não existe. Para o autor o problema do empreendedor é identificar esse desejo latente e desenvolver um produto ótimo para esse mercado. No caso dos empreendimentos imobiliários residenciais brasileiros, o empreendedor, no papel de incorporador, acumula às vezes o papel de construtor, vendedor ou gerenciador de empreendimentos. A figura do incorporador no País só veio a tomar forma na década de 1960, com a promulgação da Lei 4.591/ 1964.i Antes disso, desde a década de 1930, quando a demanda por imóveis nos grandes centros urbanos se intensificou, as pessoas que se dedicavam à construção e venda de edificações realizavam seus negócios sem controles, haja vista a inexistência de regras legais a respeito da venda de unidades em construção. Não havia garantias para o adquirente, que era quem acabava herdando…

O PRODUTO IMOBILIÁRIO PAULISTANO uma crítica a produção de apartamentos ofertados no mercado imobiliário a partir de 2000[1] Simone Barbosa Villa Doutoranda pelo Programa de Pós-Graduação da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo Universidade de São Paulo (FAU-USP) Brasil Docente do Curso de Arquitetura e Urbanismo - Centro Universitário Barão de Mauá (Ribeirão Preto – SP) e Universidade de Franca / SP / Brasil simonevilla@yahoo.com Palavras chave: mercado imobiliário,…

metálica) -Persiana de enrolar (Aproveitamento total da ventilação e da incidência de luz) -Previsão de Medição individualizada (água, luz; e agora gás) -Áreas comuns entregues equipadas e decoradas -Projetos desenvolvidos em parceria com os melhores escritórios de arquitetura do Brasil -Responsabilidade Sócio ambiental em cada detalhe Todos os empreendimentos têm algum diferencial Le Port Royale Four Seasons Palazzo Romano Todos os empreendimentos têm algum…

uma venda, emissão de uma nota fiscal ou a simples consulta ao saldo ou valor de um produto, acabam se tornando tarefas corriqueiras, sem a demanda de tempo ou o que é pior, que o cliente fique aguardando muito tempo para ter a resposta que procura. Além de rápida, segura, e correta a empresa adquire um aspecto muito mais profissional. Controle total do estoque (produtos) Quais são os imóveis de maior giro na imobiliária ou aqueles que…

PLANO DE COMUNICAÇÃO PARA LANÇAMENTO DE UM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO: (EVOLUTION BUSINESS CENTER) JOÃO PESSOA / PB JUNHO 2012 CURSO SUPERIOR DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Professora: CERES GREHS BECK Aluno: ADEMIR FERNANDES DE CASTRO ADEMIR FERNANDES DE CASTRO JOÃO PESSOA / PB JUNHO DE 2012 Trabalho apresentado como requisito para obtenção da terceira nota do semestre da disciplina ESTRATÉGIAS DE COMERCIALIZAÇÃO, 3º período do Curso Superior de Negócios Imobiliários. PLANO…

Capítulo 1 CONCEITOS O Marketing em Contexto Imobiliário O desenvolvimento do marketing encontra os seus fundamentos nestes princípios que resultam numa filosofia de ação válida para qualquer agente econômico no mercado de bens imobiliários ao serviço de um público de compradores ou utilizadores. A concretização desta filosofia de ação supõe, por conseguinte, um duplo trabalho por parte dos agentes imobiliários: …

PROFESSOR ÁLVARO MONTEIRO, PHD Marketing Imobiliário Básico Apresentado em PORTUGUÊS EUROPEU NOÇÕES DE MARKETING IMOBILIÁRIO| PROFAM www.alvaromonteiro.com.br Direitos Autorais Todos os Direitos desta publicação são Reservados e Protegidos por Lei para seu Autor, Professor Álvaro Monteiro (Doctor), PhD. O texto original é propriedade intelectual do autor e destina-se única e exclusivamente a ser utilizada no ato da palestra e/ou aula prática, de acordo com a legislação de…

Danilo da Silva Macario O que é Marketing Imobiliário? De acordo com a American Marketing Association, “marketing é a atividade, conjunto de instituições e processos para criar, comunicar, distribuir e efetuar a troca de ofertas que tenham valor para consumidores, clientes, parceiros e a sociedade como um todo”. (AMA – American Marketing Association – Definição 2008). O que podemos perceber a partir disso é que o marketing não se limita apenas à “divulgação”…

apresenta uma análise sobre a importância da aplicação dos conceitos de marketing para o setor imobiliário. As empresas são compostas com o propósito de obter lucro, e para atingir esse objetivo, é necessário que ela esteja sintonizada com o mercado, oferecendo aquilo que o público-alvo deseja adquirir, e é essa a principal função do Marketing: identificar as necessidades e tentar saná-las da melhor forma possível. A administração do composto de marketing se torna primordial para as…

SISTEMA DE ENSINO PRESENCIAL CONECTADO nome do curso SIMONE SALES SILVA MARKETING IMOBILIÁRIO Guarantã do Norte - MT 2008 SIMONE SALES SILVA MARKETING IMOBILIÁRIO Trabalho de Conclusão de Curso apresentado à UNOPAR - Universidade Norte do Paraná, como requisito parcial para a obtenção do título de Tecnólogo em admistração de Pequenas e Médias Empresa.…