A importância das certidões no processo de negociação de compra e venda de imóveis

Importância das Certidões no Processo de Venda de Imóveis nas negociações de compra e venda de imóveis existem diversas particularidades que não devem, jamais, serem esquecidas antes de se iniciar este processo. Aquisição de um bem imóvel requer precauções para não sermos surpreendidos no futuro com a perda deste valioso patrimônio. É de extrema necessidade a checagem do histórico do bem e do seu proprietário. A realização de um negócio tranqüilo e seguro é assegurada pela verificação das certidões pessoais do vendedor (alienante) e do imóvel, pois são estas certidões que comprovam se há impedimentos (gravames) para a comercialização e registro do imóvel. Muitas pessoas dispensam a apresentação de certas certidões somente para adiantar o processo da venda, mas é justamente neste ponto onde os problemas mais graves acontecem, podendo o comprador e o corretor ter problemas sérios. A seguir, encontraremos informações sobre as principais certidões e as suas importâncias para o processo seguro da compra e venda de imóveis. 1 - Certidões do Imóvel 1.1 - Escritura Pública de Compra e Venda de Imóveis A escritura Pública de Imóveis é um documento feito em qualquer Cartório para serem registrados em Cartório de imóveis, transmitindo assim a propriedade (domínio) de um determinado imóvel para outra pessoa. Após a confecção do título, o comprador de um terreno, de uma casa ou de um apartamento, só passa ser o legítimo proprietário do imóvel quando o…

mesmo valor independente de sua posição no mercado. Flutuante Livre (sujo): O banco central não tem nenhuma influência ou participação sobre a taxa de cambio, mas ele pode intervir caso a taxa complique na economia do país. 1.2 - Cotação de valore. 1.3 - Data de vencimento. 1.4 - Unidade de Negociação. 1.5 - Liquidação ou vencimento. 1.6 - Ajuste Diário. 2 - Moeda Nacional (venda ou compra). 3 - Moeda estrangeira (venda ou compra). Componentes do Mercado Cambial 1 -…

BOLSA DE MERCADORIAS Trabalho do Curso de Graduação em Direito referente à Disciplina Direito Empresarial II. Professor: Cidade 2011 SUMÁRIO INTRODUÇÃO 4 BREVE HISTÓRICO 5 BOLSA DE VALORES - DEFINIÇÃO E FUNÇÕES 7 OBJETIVO 8 CONCEITUAÇÃO LEGAL 9 organização interna 9 COMPETENCIA DO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO 9 ORGANOGRAMA 11 AS AÇÕES NA BOLSA DE VALORES 12 O PREGÃO 13…

Faculdade de Negócios de Belo Horizonte Técnicas de Negociação Negociação no Varejo Período: 1º Curso: Administração Professor: José Fernando Dayana Marques de Carvalho RA – 4473920412 Maressa Louzada de V. Padrão RA – 4473869044 Silvonete Francisco Ribeiro RA – 4473907758 Títulos e Autores Abordagem e Negociações com…

Pequenas empresas: Compram em maior volume, priorizam qualidade, exigem melhor negociação e maior quantidade de especificações técnicas sobre os produtos. Pessoas físicas: são orientadas pelo menor preço e praticidade, e é no varejo onde encontram isso, compram geralmente uma unidade. Vantagens: Fidelização da empresa e prestação de atendimento especializado para cada grupo de cliente. Desvantagens:…

“Regulamento de Operações do Mercado de Balcão Organizado”, tem por objetivo a consolidação das regras relativas ao seu Sistema de Negociação. Página/Folha REGULAMENTO DE OPERAÇÕES DO MERCADO DE BALCÃO ORGANIZADO Capítulo 2/8 Revisão 01 Índice Data 01/08/05 ÍNDICE DEFINIÇÕES .................................................................................................................. 5 CAPÍTULO I INTRODUÇÃO…

Sumário Sumário 3 1 INTRODUÇÃO 4 2 AS ETAPAS DA NEGOCIAÇÃO 5 2.1 Pré-trading 5 2.1.1 Tipos de Ordem de Compra ou Venda 6 2.2 Trading 7 2.3 Pós-trading 8 3 A PLATAFORMA ELETRÔNICA DE NEGOCIAÇÃO - PUMA 10 3.1 Overview 10 3.2 UMDF PUMA 11 3.3 UMDF PUMA Conflated 12 3.4 BELL Fix 14 3.5 Proxydiff 15 3.6 EntryPoint 15 3.7 Terminal de negociação – Segmento BM&F 17 3.8 Firmsoft – Segmento BOVESPA 19 4 FORMAS DE ACESSO À BM&FBOVESPA 19 4.1 Acesso pelos Intermediários 20 4.2 Acesso Direto…

RESUMO DO LIVRO: GESTÃO DE VENDAS CAPITULO 1 – VENDAS NA ESTRATEGIA DE MARKETING É o encontro do planejar/pensar com o executar/fazer. A atividade de vendas tem como foco efetivar/estimular um consumo cuja propensão foi planejada e ferra mentalizada por marketing. Políticas comerciais: Desenvolver: uma minuciosa análise, para conhecer a própria empresa na sua região/região de atuação, identificando os pontos fortes e fracos, as ameaças e oportunidades de mercado.…

1. Introdução O presente trabalho aborda o funcionamento do mercado de capitais nacional e internacional, seu contexto histórico, os sistemas de negociação, volumes de negócios e principais títulos. O principal objetivo é analisar a estrutura da nova bolsa brasileira a BM&FBOVESPA: Bolsa de Mercadorias e Futuros e Bolsa de valores de São Paulo, e a Bolsa de Madrid, propondo um comparativo entre ambas. O estudo justifica-se por proporcionar conhecimentos sobre o mercado de ações e as…

são filiadas às demais Bolsas de Valores. Se uma pessoa física ou jurídica desejar comprar uma Sociedade Corretora, o primeiro passo será adquirir um Título Patrimonial de emissão da Bolsa, ou de uma das sociedades corretoras que esteja disposta a vendê-lo. A venda do título é feita através de leilão público e o possível comprador ou compradores, deverão apresentar suas intenções de compra, a viva-voz, em público pregão, em dia e horário a ser estabelecido pela Bolsa em um edital…