Incorporadora De Loteamentos

Disciplina: Legislação e Normas Profissionais – Profa. Sonia R. Breda LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO Parcelamento do solo urbano é a divisão da terra em unidades juridicamente independentes, com vistas à edificação, podendo ser realizado na forma de loteamento, desmembramento e fracionamento, sempre mediante aprovação municipal. Parcelamento do Solo significa dividir uma área. Há padrões para as diferentes zonas da cidade definidos não apenas pelo Plano Diretor, mas também por leis…

considerar o bem estar de todos os habitantes do município, seja ela residência, comércio, indústria, serviços, área pública, área para equipamentos coletivos. No presente relatório, iremos descrever todas as ações que envolvem a construção de um loteamento sem um planejamento prévio de sua viabilidade no contesto urbano. Iniciaremos um contato com a realidade ambiental no município onde moramos, e também praticaremos a análise crítica sobre a questão ambiental existente no…

obras, entre outros. E, com a falta de “material humano” de qualidade no mercado, as empresas estão apostando cada vez mais na formação de seus próprios quadros internos. O setor está crescendo e deve continuar assim nos próximos anos. Incorporadoras e construtoras aproveitam o momento favorável para lançar mais empreendimentos. Com tantos projetos tocados ao mesmo tempo, a principal dor de cabeça dessas empresas é como supervisionar todas as obras simultaneamente e com…

companhia baiana uma referência em empreendedorismo, solidez e qualidade. A OAS tem em seu portifólio mais de duas mil obras realizadas, incluindo estradas, ferrovias, portos, dutos, barragens, aeroportos, pontes, estádios, indústrias, shoppings, loteamentos, hotéis, condomínios residenciais e empresariais. São projetos arrojados, que transformaram as cidades onde a empresa está presente, tais como o Estádio Olímpico João Havelange, o Engenhão, no Rio de Janeiro; a Linha 4 do Metrô de…

constitui ótimo negócio. Desloca-se para áreas mais amplas e baratas, com infra-estrutura produzida, em muitos casos, pelo Estado. Ganha assim uma nova localização onde pode se expandir. Adicionalmente extrai elevada renda fundiária ao realizar o loteamento do antigo terreno fabril, altamente valorizado pelo novo uso. A zona Sul da cidade do Rio de Janeiro oferece alguns exemplos notáveis desta prática. Os proprietários fundiários Os proprietários de terras atuam no sentido de obterem a…

será de 11 milhões em 2014.  Classe C gastou mais de 1 trilhão de reais em 2013  Classe C lidera o desejo por casa própria Gafisa  Construtora e Incorporadora  60 anos no mercado  Foco no mercado residencial  Atua em diversos segmentos por meio de suas marcas  Tenda (atua no segmento econômico)  Alphaville (loteamentos de alto padrão)  Presente em mais de 100 cidades em 21 estados Lançamento Crédito Imobiliário para empreendimentos econômicos • A Gafisa…

taxas essas que são calculadas de acordo com o valor do imóvel. Portanto, pode se prever um gasto de 3 a 10 % sobre o valor do imóvel com essas despesas. É bom ter à disposição essa reserva. AQUISIÇÃO DE IMÓVEL NA PLANTA Verificar se a incorporadora registrou o Memorial de Incorporação(documento que descreve a obra, qualidade do material que será empregado) no Registro Geral de Imóveis e solicitar cópia da licença da obra e do projeto aprovado no CREA; Obter referências sobre os…

MEMORIAL DESCRITIVO 1- LOCALIZAÇÃO DO TERRENO Lote 24, Rua C, Loteamento ACM, Rio Tavares, Florianópolis / SC. 2- PROPRIETÁRIO DO TERRENO Con. Galápagos. 3- DESCRIÇÃO DO TERRENO Terreno com a área de 621,41m2, medindo de frente 24,24m para a Rua C; fundos medindo 23,79m confrontando com Lote 23, de um lado mede 25,72m com Lote 25, e de outro lado mede 25,72m com Calçadão. Encontra-se devidamente registrado no Cartório do Registro de Imóveis desta Comarca, no Livro 030,…

Remuneração e benefícios 15 7 O CLIENTE 16 7.1 Cyrela X Cliente 16 8 ESTRATÉGIA 17 8.1 Decisões Estratégicas 18 9 ANÁLISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO 19 10 GESTÃO DE ESTOQUE 19 10.1 Estoque de terrenos 20 10.2 Estoque de loteamentos 21 10.3 Estoque de imóveis acabados e inacabados 22 10.4 Materiais auxiliares de construção 23 11 FORNECEDOR 23 11.1 Principais fornecedores de materiais 24 12 A CONCORRÊNCIA 24 13 TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO 25 13.1…

Financiamento: CEF TABELA DE VENDAS EMPREENDIMENTO: JARDINS DA CIDADE - MAGNÓLIAS - CASAS - 1ª FASE ENDEREÇO: QUADRA M - LOTEAMENTO - MORADA DO CAMPUS CIDADE: CANOAS/RS DATA BASE: Agosto/2013 FINANCIAMENTO PRODUTO SINAL 2 PARCELAS EM 60 / 90 DIAS 4 MENSAIS 1ª EM 01-dez-13 1 SEMESTRAL EM 01-fev-14 FINANCIAMENTO CEF EM out-13 UMA PARCELA EM 05-out-16 PREÇO AVALIAÇÃO 2.883 2.883 601 3.004 129.757 360 144.174 142.000 …