Financiamento Imobiliário

INTRODUÇÃO 3 2 DESENVOLVIMENTO 5 2.1.1 PRINCIPAIS TERMOS LIGADOS AO FINANCIAMENTO. 5 2.1.2 SIMULAÇÕES DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO. 7 3 CONCLUSÃO 12 REFERÊNCIAS 14 1 INTRODUÇÃO Neste trabalho, irei abordar um tema que diz respeito à maioria das famílias brasileiras nos dias de hoje, que é o financiamento de imóveis. Inflação e taxas de juros de curto prazo elevadas acabaram impossibilitando o crédito de médio e longo prazos no Brasil por muitos anos. A dívida acumulada pelo antigo sistema financeiro da habitação era enorme e até que as instituições de crédito tivessem novamente recursos disponíveis para retomar financiamentos, foram necessários vários anos. Os ajustes macroeconômicos mantiveram a inflação sob relativo controle e permitiram que as taxas de juros caíssem. O prazo médio das aplicações financeiras ficou mais longo, e assim, surgiram novamente condições para financiamento da construção civil, por exemplo. Fundamentais foram também as reformas microeconômicas que ofereceram mais garantias aos financiadores. No caso da habitação, uma recuperação mais rápida do imóvel financiado, em caso de falta de pagamento, era o empurrão que faltava para o crédito imobiliário deslanchar no Brasil. Outro fato importante, é que instituições financeiras privadas, que antes tinham pouca participação nesse segmento, se tornaram mais atuantes. O próprio Banco do Brasil criou uma carteira de crédito imobiliário, atividade que antes era praticamente restrita à Caixa…

O Crédito Imobiliário no Brasil Caracterização e Desafios Índice 1 Introdução 3 2 O Modelo de Financiamento Brasileiro 4 2.1 Breve histórico da política habitacional 2.2 A crise do SFH e a criação do SFI 2.3 A habitação de interesse social 2.4 Os efeitos da crise sobre o crescimento econômico 4 7 11 13 3 As Experiências Internacionais 14 3.1 Financiamento habitacional em contexto de liberalização financeira global 3.2 Tendências…

condições pactuadas. Surgindo então o FCVS. O estado se não introduzisse o FCVS, teria que responsabilizar, custear o saldo devedor residual em financiamentos concedidos por agentes financeiros a mutuários finais do SFH, resultante do decurso do prazo contratado, transferência com desconto ou liquidação antecipada a dívida, observando a legislação pertinente e o oferecimento da cobertura direta aos eventos de MIP, DFI, RCC, dos contratos de financiamento habitacional averbados na…

POLÍTICA Título: ANALISE DE CRÉDITO – FINANCIAMENTO BANCÁRIO Folha: 1 / 2 Código: [CÓDIGO] Rev.: 00 1. OBJETIVO/PREMISSAS Esta política tem como objetivo definir as regras para análise de crédito, avaliar o risco, a capacidade atual de pagamento das parcelas com a construtora e a capacidade para um futuro financiamento bancário dos imóveis da PDG. 2. CAMPO DE APLICAÇÃO Aplica-se a todos os empreendimentos comercializados pelo grupo PDG, independente dos valores. 3. …

Formas de financiamento imobiliário Condições de financiamento Diversos bancos oferecem financiamentos. O que os diferencia são as condições de pagamento, como as taxas de juros cobradas, a duração dos contratos e quanto do valor do imóvel pode ser financiado. Depois de escolhido um deles, o primeiro passo é ir até uma agência e conversar com um gerente para iniciar as etapas que permitirão a liberação de dinheiro (crédito). Documentos Nesse primeiro momento, será…

DESENVOLVIMENTO Financiamento Uma operação financeira em que a parte financiadora, em geral uma instituição financeira, fornece recursos para outra parte que está sendo financiada, de modo que esta possa executar algum investimento específico previamente acordado. Um financiamento geralmente é realizado por instituições financeiras onde as mesmas utilizam de taxas de juros, podendo ser essas taxas serem diferenciadas de acordo com o usuário, que pode ser pessoa física ou pessoa…

ASSUNTO 1 : PLANOS DE FINANCIAMENTO (CONCEITOS /TIPOS /EXEMPLOS) FINANCIAMENTO IMOBILIARIO 1° PRIMEIRO PASSO PARA PEDIR UM FINANCIAMENTO IMOBILIARIO É PESQUISAR AS TAIXAS COBRADAS EM DIFERENTES BANCOS, O QUE PODE SER FEITO NOS SITES OFICIAIS DESSAS INSTITUIÇÕES E DEFINER EM QUAL DELES VAI PREENCHER UMA PROPOSTA. ALÉM DO FORMULARIO DE FINANCIAMENTO, VOCÊ TERÁ QUE APRESENTAR DOCUMENTOS ,QUE COMPROVEM INFORMAÇÕES QUE CONSTEM NA PROPOSTA.COMO: DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA , EXTRATO…

Curso de Ciências Contábeis Ânderson Rocha Sguissardi Cláudio Eduardo Bussatto Leandro André Lopes CONCESSÃO DE CRÉDITO NO MERCADO IMOBILIÁRIO Professor Supervisor: Cristiane Guazzeli Boschi Caxias do Sul 2014 1 DEFININDO A PROPOSTA DE APS 1.1 Tema delimitado A variação das taxas de juros nos financiamentos imobiliários nos últimos cinco anos em Caxias do Sul. 1.2 Problema Diante de uma proposta de financiamento imobiliário, qual a melhor modalidade de…

Atividade Disciplinar Bruno Campos Mozer Sodré R.A. 1442721-4 R.A. Curso: MBA em Empreendimentos e Negócios Imobiliários Disciplina: Sistema de Financiamento imobiliário O mercado imobiliário em geral, devido à altíssima exigência de capital, seja por parte dos compradores como das construtoras e incorporadoras, é extremamente dependente do Sistema Financeiro e seus agentes. As leis e políticas públicas do sistema financeiro podem, portanto, interferir de maneira…

Tarefa: Comparativo para financiamento Imobiliário Para o comparativo selecionei 4 instituições financeiras, duas públicas (Banco do Brasil e Caixa) e duas privadas (Santander e Itaú), após algumas simulações, descartei o banco Itaú pois não fornece no site o detalhamento de todas as parcelas. A pesquisa utilizou os mesmos dados de entrada para todas as simulações: Valor do Imóvel: R$ 300.000,00 Valor a Financiar: R$ 150.000,00 Prazo: 120 meses Utilização de FGTS: Sim Renda…