TRABALHO FINANCIAMENTO IMOBILIARIO

ASSUNTO 1 :
PLANOS DE FINANCIAMENTO (CONCEITOS /TIPOS /EXEMPLOS)

FINANCIAMENTO IMOBILIARIO

1° PRIMEIRO PASSO PARA PEDIR UM FINANCIAMENTO IMOBILIARIO É PESQUISAR AS TAIXAS COBRADAS EM DIFERENTES BANCOS, O QUE PODE SER FEITO NOS SITES OFICIAIS DESSAS INSTITUIÇÕES E DEFINER EM QUAL DELES VAI PREENCHER UMA PROPOSTA.
ALÉM DO FORMULARIO DE FINANCIAMENTO, VOCÊ TERÁ QUE APRESENTAR DOCUMENTOS ,QUE COMPROVEM INFORMAÇÕES QUE CONSTEM NA PROPOSTA.COMO:
DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA , EXTRATO BANCARIO,HOLERITE, COMPROVANTE DE RESIDENCIA.
COM ESSES DOCUMENTOS O BANCO CONSEGUE FAZER UMA ANALISE DA CAPACIDADE DE PAGAMENTO, PARA VER O QUE TEM DE SOBRA NO SALÁRIO QUE PODE SER DESTINADO AO PAGAMENTO DA PRESTAÇÃO.ESTÁ É UMA ANALISE RÁPIDA , DE VERIFICAÇÃO DOS ORGÃOS DE PROTEÇÃO AO CREDITO : CERAZA , CADIM . SE NÃO TIVER NENHUM REGISTRO NESSES ORGÃOS É FEITA UMA OUTRA ANALISE .ANALISE DE RISCO DE CREDITO : ONDE É FEITA UMA ANALISE DA RENDA DE TODAS AS PESSOAS QUE ETÃO ENTRANDO NO FINANCIAMENTO E VER QUE VALOR DESSA RENDA QUE PODE SER DESTINADO A PRESTAÇÃO.
DE MODO GERAL O BANCO DIVIDEM O EMPRESTIMOS EM ATÉ 360 MESES E O VALOR MENSAL DE FINANCIAMENTO NÃO PODE ULTRAPASSAR 30% DA RENDA MENSAL.
POR EX: UMA PESSOA COM RENDA DE 3000 MENSAIS SUA PRESTAÇÃO NÃO PODE SER SUPERIOR A 900 REAIS MENSAIS .

DE MODO GERAL OS BANCOS POSSUEM ESSAS PLANILHAS DE SIMULAÇÃO NOS SEUS SITES.
VOCÊ COLOCA O VALOR DO IMOVEL QUE VOCÊ QUER COMPRAR SUA RENDA E SUA IDADE E ELE VAI TE MOSTRAR ENSIMA DA SUA RENDA O VALOR DE IMOVEL QUE VOCÊ PODE COMPRAR UM IMOVEL DE ATE X VALOR , O QUE FACILITA QUE A PESSOA TENHA PARAMETROS PARA PROCURAR O IMOVEL.
LISTA DE DOCUMENTOS EXIGIDA PELO BANCO NA ENTRADA DO PEDIDO DE FINANCIAMENTO

RG, CPF,COMPROVANTE DE RESIDENCIA, COMPROVAÇÃO DE ESTADO CIVIL E COMPROVAÇÃO DE RENDA.

PARA QUEM PLANEJA USAR FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE CERVIÇO NO FINANCIAMENTO , PARA QUITAR PARTE DO IMOVEL DEVE LEVAR OUTROS DOCUMENTOS COMO O EXTRATO DA CONTA VINCULADA AO FGTS , E OS DEMAIS