ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICA E FINANCEIRA DE EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS

11 REFERÊNCIAS17 1 INTRODUÇÃOO sucesso de um empreendimento residencial depende de diversos fatores, que devem ser analisados levando em conta o conhecimento da região em que se implantará o projeto, o público alvo e a viabilidade econômica para execução. Incorporadoras, construtoras, empreendedores ou até mesmo pessoas físicas, construtores particulares, buscam atingir algum beneficio, muito das vezes econômico, com o empreendimento a ser executado, porém antes de decidir pela construção, deve ser desenvolvido uma criteriosa avaliação e estudo do projeto, para assegurar que a execução do mesmo fará com que o objetivo seja alcançado com êxito. 1.1 oBJETIVOS1.1.1 Objetivo geralAnalisar os fatores determinantes para o sucesso do empreendimento residencial no mercado imobiliário na Cidade de São Paulo 1.1.2 Objetivos específicos Analisar características do público alvo, pesquisar o PDE, analisar a infraestrutura da região, analisar as características da região, analisar o mercado imobiliário da região, pesquisar as principais características do empreendimento para o público alvo e analisar o tempo de retorno dos investimentos feitos no empreendimento. Estudar o público alvo por meio da análise sócio econômica da região, que é estruturada pela renda média, idade média da população, nível escolar e densidade demográfica. Analisar economicamente a viabilidade do empreendimento é preciso analisar os custos diretos e indiretos que é…

ÍNDICE Introdução 3 Análise da Qualidade dos Investimentos 5 Renda, Capital, Custos e Despesas 5 Os Âmbitos Econômico e Financeiro 6 Modelagem dos Fluxos de Caixa de Investimento para Empreendimentos 6 Generalidades Sobre Fluxos de Caixa 6 Estrutura Básica dos Fluxos de Caixa 7 Terreno 9 Custos do Terreno 9 Gabarito 9 Área Permeável (AP) 9 Taxa de Ocupação (TO) 9 Coeficiente de Aproveitamento (CA) 10 Custos de Construção 11 Cronograma de Desembolsos 13 Despesas 14…

VICENTE MEIRELES JOSÉ CARLOS GONÇALVES GUZZO ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO BELO HORIZONTE – MG NOVEMBRO DE 2012 ANTÔNIO PAULO VICENTE MEIRELES JOSÉ CARLOS GONÇALVES GUZZO ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO Relatório apresentado como parte das exigências da conclusão de curso da disciplina de Projetos integrados III – 4º semestre, à Universidade de Uberaba – polo BH. Orientador:…

7 UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO DE JANEIRO Escola Politécnica Curso de Engenharia Civil Departamento de Construção Civil Análise da Viabilidade Econômico-Financeira de Empreendimentos Imobiliários com Foco nos Sistemas de Financiamento Marcelo Binenbojm Rio de Janeiro 2008 Marcelo Binenbojm 8 Análise da Viabilidade Econômico-Financeira de Empreendimentos Imobiliários com Foco nos Sistemas de Financiamento Projeto de Monografia apresentado ao Departamento…

Viabilidade de Empreendimentos e Incorporações Imobiliárias SUMÁRIO SUMÁRIO ABERTURA .................................................................................................................................. 9 APRESENTAÇÃO .......................................................................................................................................................................... 9 OBJETIVO E CONTEÚDO…

1- Cite pelo menos 3 classificações de empreendimento imobiliário segundo a NBR 14653-4: IMOBILIÁRIOS: RESIDENCIAIS, COMERCIAIS, MISTOS,ETC; DE BASE IMOBILIARIA: HOTEL, MOTEL, APART-HOTEL, ETC; DE BASE INDUSTRIAL: TRANSFORMAÇÃO, CONSTRUÇÃO CIVIL, ETC; DE BASE RURAL: AGROINDUSTRIA, AGRONEGÓCIO; DE BASE EM CONCESSÕES DE SERVIÇOS PÚBLICOS: CONCESSIONÁRIOS EM GERAL; 2- Considerando os aspectos jurídicos, cite pelo menos 3 formas de empreendimentos imobiliários:…

uma análise econômica conjunta de empreendimentos imobiliários localizados na cidade de Boa Vista-RR. Com objetivo de realizar uma análise econômica dos empreendimentos, permitindo verificar se é satisfatório investir em tal empreendimento se será obtido retornos em seus projetos de empreendimentos imobiliários residenciais. As variáveis a serem consideradas serão de natureza legal, da dinâmica do mercado e do perfil e preferência dos possíveis compradores. Enfim, o presente Projeto…

UNIVERSIDADE FEDERAL DA BAHIA ESCOLA POLITÉCNICA CURSO DE ESPECIALIZAÇÃO EM GERENCIAMENTO DE OBRAS Estudo de um modelo para Análise Prévia de Viabilidade Econômico-Financeira de Empreendimentos Imobiliários em Salvador - Ba José Anísio Leal Costa Neto José Viana Brim Júnior Paulo Henrique Melo de Amorim Salvador, Dezembro 2003 2 UNIVERSIDADE FEDERAL DA BAHIA ESCOLA POLITÉCNICA CURSO DE ESPECIALIZAÇÃO EM GERENCIAMENTO DE OBRAS Estudo de um modelo para Análise Prévia de Viabilidade…

ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. Alana Costa Dariani Meireles Bombardelli de Campos Deise Moro Borges Deise Santos Adamatti Jeanna de Campos Cunha Joice Giuliani Krás Borges Paula Reis Torres Paulo César Fortes Simone Lurdes de Oliveira Garcia Porto Alegre, maio de 2012. Sumário 1. Introdução . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2. Objetivo Gerais e…

ECONOMIA ELAINE APARECIDA SALVADOR ANÁLISE DO SETOR IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL NO BRASIL Professor Orientador: Joe Akira Yoshino São Paulo Junho – 2009 SALVADOR, ELAINE. Análise do setor imobiliário residencial no Brasil. São Paulo, 2009. 45p. Monografia. Departamento de Economia, Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade, Universidade de São Paulo. Resumo: O presente trabalho procura analisar o setor imobiliário residencial brasileiro, suas características, forma de…