Analise Setor Imobiliario No Brasil

ECONOMIA ELAINE APARECIDA SALVADOR ANÁLISE DO SETOR IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL NO BRASIL Professor Orientador: Joe Akira Yoshino São Paulo Junho – 2009 SALVADOR, ELAINE. Análise do setor imobiliário residencial no Brasil. São Paulo, 2009. 45p. Monografia. Departamento de Economia, Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade, Universidade de São Paulo. Resumo: O presente trabalho procura analisar o setor imobiliário residencial brasileiro, suas características, forma de investimento pelo incorporador e a entrada de investimentos através do mercado de capitais ou na compra de participações em empreendimentos imobiliários por fundos imobiliários para alavancar o capital. Inicialmente abordam-se as características do mercado imobiliário brasileiro, com sua evolução nos últimos anos e a forma de precificação de um mercado que trabalho com ativo complexo, como unidades habitacionais. Em seguida esclarece a estrutura de precificação de um projeto residencial e as principais premissas em um empreendimento abordadas pelo agente desenvolvedor, o incorporador imobiliário. Depois há uma simulação de dois empreendimentos imobiliários: um voltado para baixa renda e outra para alta-renda no estado de São Paulo. Com as duas simulações e esclarecido a rentabilidade e diferentes abordagens desse setor, descreve duas possíveis formas de investimento dentro do setor imobiliário residencial: compra de títulos lastreados em recebíveis imobiliários ou compra de quotas das Sociedades de

uma análise econômica conjunta de empreendimentos imobiliários localizados na cidade de Boa Vista-RR. Com objetivo de realizar uma análise econômica dos empreendimentos, permitindo verificar se é satisfatório investir em tal empreendimento se será obtido retornos em seus projetos de empreendimentos imobiliários residenciais. As variáveis a serem consideradas serão de natureza legal, da dinâmica do mercado e do perfil e preferência dos possíveis compradores. Enfim, o presente Projeto…

ÍNDICE Introdução 3 Análise da Qualidade dos Investimentos 5 Renda, Capital, Custos e Despesas 5 Os Âmbitos Econômico e Financeiro 6 Modelagem dos Fluxos de Caixa de Investimento para Empreendimentos 6 Generalidades Sobre Fluxos de Caixa 6 Estrutura Básica dos Fluxos de Caixa 7 Terreno 9 Custos do Terreno 9 Gabarito 9 Área Permeável (AP) 9 Taxa de Ocupação (TO) 9 Coeficiente de Aproveitamento (CA) 10 Custos de Construção 11 Cronograma de Desembolsos 13 Despesas 14…

Ao financiar a construção do empreendimento, sua empresa reduz a exposição de caixa, aumenta o retorno do investimento, ganha celeridade nas obras com reflexos na velocidade das vendas e ainda conta com a credibilidade da marca Banco do Brasil vinculada ao seu empreendimento. Além disso, os adquirentes das unidades do empreendimento podem obter as melhores condições de financiamento*, com processo ágil e desburocratizado para a liberação do crédito. Público-alvo - Incorporadoras…

11 REFERÊNCIAS17 1 INTRODUÇÃOO sucesso de um empreendimento residencial depende de diversos fatores, que devem ser analisados levando em conta o conhecimento da região em que se implantará o projeto, o público alvo e a viabilidade econômica para execução. Incorporadoras, construtoras, empreendedores ou até mesmo pessoas físicas, construtores particulares, buscam atingir algum beneficio, muito das vezes econômico, com o empreendimento a ser executado, porém…

Faculdade Integrada MBA Executivo em Negócios Imobiliários Felipe Benedicto França RESENHA CRÍTICA “GESTÃO PARA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS” Tarefa 4 da disciplina Gestão de Projetos e Empreendedorismo. Tutoria: Róbison Gonçalves de Castro Rio de Janeiro 2014 SUMÁRIO 1Introdução............................................................................................................. 3 2 Descrição do…

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CARTILHA DO INVESTIDOR I) INTRODUÇÃO II) DEFINIÇÃO III) VANTAGENS IV) RECOMENDAÇÕES V) FATORES DE RISCO VI) REGULAMENTO E PROSPECTO VII) ADMINISTRADOR DO FUNDO VIII) AUDITORIA EXTERNA IX) DIREITOS DOS QUOTISTAS X) TAXAS XI) PATRIMÔNIO DO FUNDO XII) RENDIMENTO XIII) RESGATE E NEGOCIAÇÃO DAS QUOTAS XIV) TRIBUTAÇÃO XV) LIQUIDAÇÃO DO FUNDO XVI) FUNÇÕES DA CVM I) INTRODUÇÃO Como o investimento…

Plano de Negócios IBB Gestão de Investimentos Imobiliários SUMÁRIO EXECUTIVO RESUMO A IBB Gestão de Investimentos Imobiliários surge com objetivo realizar a gestão do processo de prospecção de oportunidades, projeto, captação de recursos, incorporação, construção e comercialização de empreendimentos imobiliários através de uma rede de colaboração especializada. Esta rede conta com administradores, arquitetos, engenheiros, advogados, assim como, construtoras, incorporadoras,…

CIÊNCIAS ADMINISTRATIVAS Laura Monteiro Zen Análise de investimentos aplicada a empreendimentos de base imobiliária Porto Alegre 2010 Laura Monteiro Zen Análise de investimentos aplicada a empreendimentos de base imobiliária Trabalho de conclusão de curso de graduação apresentado ao Departamento de Ciências Administrativas da Universidade Federal do Rio Grande do Sul, como requisito parcial para a obtenção do grau de Bacharel em Administração. Orientador: Prof. Dr. Oscar Claudino…

NO MERCADO IMOBILIÁRIO House Empreendimentos Imobiliários Equipe de empreendedores: Bruno Diniz Campos Profissão: Engenheiro Civil Especialização: Execução House Empreendimentos Imobiliários Equipe de empreendedores: Geovani Mateus da Silva Vicente Profissão: Engenheiro Civil Especialização: Compras e vendas House Empreendimentos Imobiliários Equipe de empreendedores: Gesiel Luiz da Silva Profissão: Engenheiro Civil Especialização: Administração e Planejamento House…