CALCULO FINANCEIRO.SISTEMA DE MAORTIZACOES

Introdução Neste capítulo vamos abordar a amortização de empréstimos em que há apenas um mutuante, ou seja, o empréstimo é concedido, na sua totalidade, por apenas uma entidade. Amortizar um empréstimo significa extinguir (gradualmente ou de uma só vez) uma divida contraída. Um empréstimo é um contrato pelo qual uma das partes cede a outra determinada importância, focando este último com a obrigação de restituir essa importância, acrescida dos juros acordados, nas condições previamente estipulas. Deve ser tido em conta desde já que são inúmeras as formas ou modalidades que pode assumir esta restituição. Vamos apenas ver duas delas e, dentro de cada uma dessas modalidades de amortização de empréstimos, daremos especial atenção a sua forma-se. Referir-nos-emos igualmente a algumas dessas variantes. O que é verdadeiramente importante é perceber a essência da amortização de empréstimos, e é com isso que no iremos preocupar, acima de tudo. Em muitas situações, a amortização de um empréstimos resume-se ou assemelha-se muito a rendas. Assim, assimiladas as rendas, ano deve haver grandes problemas em perceber a amortização de empréstimos. Na esmagadora maioria das situações, um empréstimo é reembolsado através de prestações. Uma prestação é composta por duas parcelas: amortização de capital e juro. Prestação = Amortização + Juro I Parte Amortização de empréstimos Clássicos Terminologia e simbologia Vistos alguns dos tópicos genéricos mais importantes na…

m d) 1,8 % a.m 2) Sistema de amortização que trabalha com trabalha com parcelas fixas e com amortizações variáveis, comuns em empréstimos habitacionais é: Alternativas: a) PRICE - Alternativa assinalada b) SAC c) SAM d) SLL 3) Calcule o montante de um financiamento imobiliário de R$ 100.000,00 à taxa de 0,1 %a.m. no regime de juros compostos durante 9 meses. Alternativas: a) R$ 100.903 ,60 - Alternativa assinalada b) R$ 122.903 ,80 c) R$ 200.903 ,30 d) R$ 244.903…

sobre o valor do saldo devedor. Assim teremos condições de analisar todos os passos mensais de um empréstimo. Os cálculos a seguir precisam do auxílio de uma calculadora científica. Exemplo Temos um financiamento no valor de R$ 20.000,00 a ser quitado em 8 meses, com uma taxa de juros de 4% ao mês. Devemos calcular o valor da prestação aplicando a seguinte fórmula: O valor da prestação será de R$ 2.970,56. Construindo a tabela: Veja que os juros são calculados de…

sistema de amortização nada mais é do que um plano de pagamento de uma dívida, ou seja, de um empréstimo ou financiamento. Ora, de quantas maneiras você pode quitar uma dívida? Resposta: infinitas. O pagamento para se amortizar (quitar) uma dívida podem ser feitos em parcelas iguais ou diferentes, com periodicidade mensal, trimestral, anual, quinzenal ou em períodos variáveis. Vejamos alguns abaixo: 1-Sistema de Amortização Constante (SAC): A amortização da dívida é constante e…

SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO Sistemas de Amortização Formas de pagamento dos empréstimos. Os sistemas de amortização são os mais variados,alguns prevendo pagamento único,outros possibilitando parcelamentos.Alguns deles são mais comuns e têm até denominações própias,como o sistema PRICE,muito usado nos negócios imobiliários ou o sistema Americano,usado nos empréstimos internacionais.Outros não têm denominações próprias e,quando utilizados, são descritos em detalhes nos…

juros correspondentes aos saldos do empréstimo ainda não amortizados AMORTIZAÇÃO CONCEITO: A amortização é um processo financeiro pelo qual uma dívida ou obrigação é paga progressivamente por meio de parcelas de modo que ao término do prazo estipulado o débito seja liquidado. Essas parcelas ou prestações são a soma de duas partes: a amortização ou devolução do principal emprestado e os juros correspondentes aos…

DE AMORTIZAÇÃO DE EMPRÉSTIMOS E FINANCIAMENTOS CONCEITOS: Para melhor entendimento dessa unidade, daremos os principais conceitos de uso corrente nas operações de empréstimos e financiamentos, a saber: a) CREDOR: aquele que concede o empréstimo ou financiamento; b) DEVEDOR OU MUTUÁRIO: aquele que recebe o empréstimo ou financiamento; c) TAXA DE JUROS: taxa contratada entre as partes; d) PRESTAÇÃO: soma da amortização, acrescida dos juros e outros encargos financeiros pagos em um dado…

Empréstimos Em termos financeiros, a dívida surge quando uma certa importância é emprestada por um certo prazo de tempo. Quem assume a dívida obriga-se a pagá-la da seguinte forma: o valor tomado emprestado mais os juros devidos, no prazo estipulado no acordo inicial. Os empréstimos classificam-se em: Curto e médio prazos: caracterizam-se por serem saldados até 3 anos. Longo prazo: sofrem um tratamento especial por existir várias modalidades de restituição do principal e dos juros.…

José Piragibe Figueiredo Mendes Amortização de Empréstimos a Juros Simples - Sistemas de Pagamento Sem Anatocismo – Fortaleza – Ceará 2007 José Piragibe Figueiredo Mendes Amortização de Empréstimos a Juros Simples – Sistemas de Pagamento sem Anatocismo 2 SUMÁRIO APRESENTAÇÃO... 01 1 SISTEMA DE PRESTAÇÕES CONSTANTES A JUROS SIMPLES – SPCJS ... 02 1.1 Modelo de Cálculo das Prestações Constantes do SPCJS ... 02 1.2 Exemplo de Cálculo das Prestações Constantes do SPCJS ...…

No sistema americano, temos que: 0, t < n At =  ; Pt = P; J t = iP  P, t = n iP, t < n Rt =   P (1 + i ), t = n Sistema americano Um empréstimo no valor de R$ 6.000,00 contraído pelo sistema americano, a ser pago em 7 prestações mensais consecutivas, a uma taxa de 4,0093% ao mês. Quais as prestações a serem pagas? Sistema americano Prestações: iP, t < n Rt =   P (1 + i ), t = n R1 = R2 = R3 = R4 = R5 = R6 = 0,040093 × 6.000 = 240,56 R7 =…