A O De Despejo Cobran A Modelo

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA _____ VARA CÍVEL DA COMARCA DE .......................... – MG.

FULANO, brasileiro, casado, empresário, inscrito no CPF sob o nº. ..........., residente e domiciliado na rua E, nº. 159, bairro São Lucas, Belo Horizonte – MG, CEP: , vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, por sua procuradora in fine assinada, propor a presente

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO

Em face JOSÉ DAS COUVES, brasileiro, solteiro, analista de sistemas, inscrito no CPF sob o nº. ................., residente e domiciliada na rua do...., nº. 710, apto. 402, bairro ....., Belo Horizonte – MG, CEP: .........., pelas razões de fato e fundamentos de Direito abaixo aduzidos:

I – DOS FATOS

Primeiramente, cumpre salientar que o Requerente é proprietário do imóvel constituído pelo apartamento nº. , situado na rua C, nº. , bairro São Lucas, Belo Horizonte – MG, CEP: .

O Requerente firmou contrato de locação residencial por prazo determinado de 36 (trinta e seis) meses, do referido imóvel com o Requerido na data de 05 de agosto de 2008, com término previsto para 04 de agosto de 2011.

O contrato foi firmado nos termos do Código Civil brasileiro, respeitando os ditames da Lei nº. 8.245/91, denominada Lei de Locação.

A remuneração paga, a título de aluguel, é de R$ 600,00 (seiscentos reais) mensais, a ser realizada até o dia 05 (cinco) de cada mês.

Durante todo o período de duração do referido instrumento contratual, o Locador cumpriu integralmente todos os deveres a ele incumbidos, consubstanciado no artigo 22 do referido diploma legal.

Apesar de assim estar obrigado, o Requerido/Locatário encontra-se em mora com o pagamento dos aluguéis, taxas de condomínio e IPTU.

II – DO DIREITO

Diante das irregularidades praticadas pelo Requerido, não restou outra alternativa ao Requerente, senão ajuizar a presente ação, a fim de obter a satisfação de seus direitos.

A Cláusula