trabalho

Florianópolis, 15 de Maio de 2009.

Ao
CONDOMÍNIO COLINA DE SÃO FRANCISCO
Rua Tertuliano Brito Xavier, 2352 – Jurerê
Florianópolis – SC

At.: Sr. Marco Antônio Gomes – Síndico
Assunto: Laudo de Vistoria de Manutenção Predial

Prezado Senhor,

Em visita técnica efetuada a edificação em 16/04/09 verificamos as condições gerais dos serviços de manutenção da fachada da edificação executados pela empresa BROGNOLI PREST-SERV MANUTENÇÃO DE IMÓVEIS LTDA. A seguir apresentamos um Laudo de Vistoria Técnica do que constatamos.

LAUDO DE VISTORIA TÉCNICA

1. SOLICITANTE:
A solicitação dos serviços forma efetuadas pelo CONDOMÍNIO COLINA DE SÃO FRANCISCO, situado na Rua Tertuliano Brito Xavier, 2352, Jurerê, Florianópolis, SC.

2. OBJETO DA VISTORIA:
Superfícies externas da edificação que foram pintadas.

3. FINALIDADE DO LAUDO:
Fornecer elementos técnicos para a determinação de soluções com base em causas. Objetiva ainda determinar ações visando à correção dos serviços executados para que os mesmos atinjam qualidade satisfatória e durabilidade.

4. FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA:
4.1. CONCEITOS:
a) Vícios construtivos: São anomalias que afetam o desempenho de produtos ou serviços, ou os tornam inadequados aos fins a que se destinam, causando transtornos ou prejuízos materiais ou financeiros a outrem. Podem decorrer de falha de projeto, ou da execução, ou ainda da informação defeituosa sobre sua utilização ou manutenção.
b) Patologia: É a ciência que estuda as origens, causas, mecanismos de ocorrência, manifestações e conseqüências das situações em que os edifícios, ou suas partes, deixam de apresentar o desempenho mínimo desejado.
c) Desempenho de um edifício: É a performance do edifício, quando submetido às diversas condições de uso, satisfazendo as exigências de quem o utiliza (usuário).
d) Vida útil: São o período de tempo durante o qual um edifício ou suas partes mantêm o desempenho esperado, tendo sido realizadas as manutenções