Trabalho de Sobre Locacao

Introdução
Há quem queira alugar um imóvel para sair das casas dos pais. Outros mudam de cidade e precisam alugar um canto para morar. Há aqueles que estão atrás do imóvel ideal para abrir o tão sonhado negócio próprio como boa parte das micro e pequenas empresas no Brasil. Todos esses locatários, o nome jurídico do inquilino, correm o perigo de serem ludibriados quando fecham esse contrato.

As regras para uma boa locação foram inovadas no Brasil em 1991 com a Lei do Inquilinato. A seguir, você pode saber em detalhes o que é preciso para alugar um imóvel no Brasil. Se você tem um imóvel parado e pretende ter alguma renda com ele, ou seja, se você é o locador, também pode conhecer um pouco mais sobre esse negócio.
Escolha certa
Quem quer alugar deve ter em mente duas coisas: quais os objetivos com esse imóvel e quanto pode pagar por ele. Algumas dessas questões são tão pessoais quanto no caso da compra de uma casa própria, outras são possíveis de padronizar para evitar problemas posteriores.
O valor do aluguel, obviamente, tem que ser medido de acordo com a sua renda. O ideal é adotar a mesma proporção que os bancos usam para limitar o valor da prestação da casa própria: no máximo 30% da renda. Essa prática também é usada por várias imobiliárias.
Outros itens que devem ser levados em conta são a localização, as condições do imóvel e o preço do condomínio.
A localização vai depender obviamente das suas preferências. Já que você está alugando, pense se é melhor estar próximo do seu trabalho ou da sua faculdade e assim economizar tempo e dinheiro de locomoção. No caso do imóvel comercial, por exemplo, este item é imprescindível. O sucesso comercial da sua empresa vai depender muito da sua localização, quanto mais próximo do seu mercado consumidor, melhor.
As condições do imóvel devem ser avaliadas com cuidado. Olhe se não há infiltrações, se os armários, se houver, não estão emperrados ou quebrados, se as torneiras e outras tubulações estão funcionando corretamente.