Trabalho de Pericia

Parecer técnico

Ivair Salomão Liboni, Engenheiro Civil, registrado no CREA sob. o Nº 0700.198.021, perito designado pelo solicitante Felipe Natã de Oliveira Camero, CPF – 430.473.228-56, contra os problemas ocorridos no imóvel.

1) Finalidade e resumo dos fatos:
Tem o presente, a finalidade de relatar a situação atual que se encontra o imóvel de propriedade do solicitante, para possível aumento de um pavimento.
A) O solicitante verificando o surgimento de inúmeras trincas, rachaduras e fissuras em sua residência causado pela implementação do novo telhado solicitou os serviços de um engenheiro para avaliar as causas e os riscos para o imóvel em causa.
2) Caracteristicas do imóvel, objeto do presente estudo:
2.1 Localização
Imóvel com boa localização, em região predominantemente residencial, próximo a escola Maria Audenir de Carvalho , Rua Florianopolis, 824, Quadra 80 Primavera-SP 2.2 Composição do Imóvel
Trata-se de um imóvel residencial; composto de sala de estar,dois quartos, um banheiro, uma copa, uma cozinha, quintal, área.

2.3 Áreas
Terreno: 330,0 m².
Construção: 218,0m².
2.4 Estado de conservação
Imóvel com estado de conservação regular, com problemas descrito nesse parecer.

3) Croqui de localização

4) Coleta e captura de provas
Foi realizado no dia três de março de dois Mil e quinze, com autorização do proprietário, uma vistoria para coletar provas e examinar tecnicamente o imóvel.
4.1 manifestações patológicas
Após a vistoria no local , constatou-se patologias consistentes por diversas anomalias ocorridas no imóvel em causa, conforme mostra o acervo de fotos.

5) fotos:

foto 5.1 – vista da fachada do imóvel

Foto 5.2 - detalhes de rachadura e fissuras no imóvel

Foto 5.3 - detalhe de pequenas fissuras na parte de fora do imóvel

Foto 5.4 - detalhe de pequenas fissuras próxima ao telhado

6 – Após as vistorias que se fizeram