TP2 ORDENAMENTO F SICO ESPACIAL S O JOS DA LAPA BIANCA CARLA RAFAEL RAMON E YASMIN 1 1

ORDENAMENTO
FÍSICO-ESPACIAL
São José da Lapa
Planejamento Urbano e Regional II – TPII

Bianca Goulart, Carla Bicalho, Rafael Barbosa,
Ramon Dupláa e Yasmin Lara

QUE CIDADE DESEJAMOS ?
Vemos a necessidade de planejar o crescimento São
José da Lapa para garantir seu desenvolvimento urbano com qualidade à população, preservando sua identidade bucólica. FOTOS ATUAIS

Vias de acesso

FOTOS ATUAIS

Condição das calçadas

Condição das vias

FOTOS ATUAIS

Comércio local

Campo de futebol

Praça Belo Horizonte

FOTOS ATUAIS

Praça Av. Calixto José de Souza

Praça da Av. Transamazônica

OBJETIVOS
Disciplinar o crescimento.
Melhorar a infra-estrutura.
Reorganizar o espaço urbano.
Melhorar a Acessibilidade e

mobilidade urbana.
Ampliar o saneamento.
Ocupação de áreas vazias dentro da malha urbana.

OBJETIVOS
Oferecer mais serviços públicos que atendam

a cidade.
- Exemplo: escolas, hospitais, creches, clínicas...
Oferecer espaços de uso público para lazer.

- Exemplo: Praças, parques, galerias...

MACROZONEAMENTO

ESTRATÉGIAS - INSTRUMENTOS
Objetivo: Disciplinar o crescimento.

OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE
CONSTRUIR
Para as áreas onde os usos foram definidos como comercial, de serviços e áreas para convívio social.

AMPLIAÇÃO DE USOS: COMÉRCIAL

SERVIÇOS

DIREITO DE ALTERAR ONEROSAMENTE O USO DO SOLO
As @reas onde o uso for industrial será permitida
@A
BCD@E@o de uso do solo, mediante contrapartida a ser prestada pelo FCGCHI
EI
@rio.

ESTRATÉGIAS - INSTRUMENTOS
Objetivo: Disciplinar o crescimento.

GARANTIR O BEM ESTAR DA REGIÃO
ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA
Haverá discusão com a vizinhança a respeito de empreendimentos públicos ou privados que possam trazer grandes impactos à região.
CONTROLE DE ADENSAMENTO
DIREITO DE TRANSFERIR O DIREITO DE CONSTRUIR
Possibilidade do proprietário de um lote (na área de uso industrial, por exemplo) exercer seu potencial construtivo em outro lote (na área de uso residencial, por exemplo), ou de vendê-lo a outro