Serviços Preliminares em Edificações

SERVIÇOS PRELIMINARES
Estudos preliminares CONSTRUÇÃO = 1º Terreno + 2º Projeto + 3º Alvará de construção + 4º Obra
Alvará de Demolição e/ou Construção
Demolição
Sondagem do Solo
Movimento de Terra
Implantação do Canteiro
Obra

Fluxograma das atividades de serviços preliminares de obra de edifícios.

Visita ao local identificando o lote, medindo a testada e o perímetro do mesmo, confirmando com os dados da escritura e registro do imóvel. Verificar se existe rede elétrica, rede pública de água, rede de esgoto, rede de gás, cabos telefônicos na via pública, tipo de pavimentação existente na rua e largura da mesma, nível econômico das construções vizinhas, etc. Potência e sistema de alimentação dos equipamentos mais comuns em obras de edifícios:
Equipamento Potência (hp) – Sistema betoneira 3,0 - trifásico bombas d'água 3,0 - trifásico serra elétrica 2,0 - trifásico máquina de corte 2,0 - trifásico vibrador 3,0 - trifásico Fazer levantamento topográfico, onde a partir dos níveis e ângulos indicará o tipo de terreno: plano, em aclive ou em declive. Esta avaliação do desnível é feita em relação ao nível da rua.
Terrenos planos apresentam um desnível mínimo ou quase inexistente e sua superfície acompanha o nível da rua.
Terrenos em aclive apresentam um desnível acima do nível da rua.
Terrenos em declive apresentam um desnível abaixo do nível da rua. Os terrenos inclinados, acima ou abaixo do nível da rua, necessitarão de mais investimento, a menos que opte por aproveitar a inclinação do lote, mas nem sempre esta solução é viável e possível. Analisar se o terreno tem risco de desabamento(solos erosivos) e de enchentes (terrenos rebaixados, proximidade a riachos e fundo de vale, etc.).

Limpeza do terreno Ao se iniciar a execução de uma obra, é necessária a execução da limpeza do terreno.