Retrofit predial

Retofit Predial

Resumo:

A construção civil no Brasil vem crescendo consideravelmente nesses últimos anos, contribuindo no desenvolvimento sócio econômico no país. Entretanto, a falta de terrenos para novas construções principalmente em pontos estratégicos das principais cidades do território nacional, vem apresentar a retrofit predial como uma alternativa significante a ser observada. Deste modo, este tema apresenta-se como um elemento de estudo relevante e de valorização acentuada na construção civil no Brasil atual.

Palavras chave: retrofit predial, manutenção predial, reforma.

1. Introdução

Retrofit consiste em conservar a estrutura original do edifício, acrescentando a ela materiais e equipamentos modernos.
O Retrofit difere substancialmente da simples restauração, que consiste na restituição do imóvel à sua condição original, ou da reforma, que visa à introdução de melhorias, sem compromisso com suas características anteriores.
Surgido na Europa e nos Estados Unidos, o Retrofit tem o objetivo de revitalizar antigos edifícios, aumentando sua vida útil, por meio da incorporação de tecnologias modernas e utilização de materiais avançados.
Nesses países, a rígida legislação não permitiu que o rico acervo arquitetônico fosse substituído.
Isso abriu espaço para o surgimento do Retrofit, que preserva o patrimônio histórico, ao mesmo tempo em que permite a utilização adequada do imóvel
- No Brasil, a demanda para o Retrofit aumentou nos últimos anos não apenas por causa da preocupação crescente com o patrimônio histórico, como também por ser uma opção de conservação e melhoria do patrimônio em áreas de potencial construtivo esgotado, como as regiões centrais de algumas metrópoles.
- Por outro lado, além de ter custos mais atraentes em relação à construção, na maioria dos casos, o Retrofit também apresenta vantagens em relação à reforma ou restauração, pois combina caracacterísticas destes dois, trazendo avanços