reserva de compra e venda

INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE RESERVA DE VENDA E COMPRA DE BEM IMÓVEL.

Os abaixo-assinados, de um lado ____________________aqui simplesmente denominados COMPROMISSARIOS VENDEDORES, e de outro lado __________________________aqui simplesmente denominado COMPROMISSÁRIO COMPRADOR, têm por justo e contratado o presente instrumento, que se regerá pelas seguintes cláusulas e condições:

Clausula Primeira- Objeto do Contrato- descrever imóvel

Clausula Segunda – Os COMPROMISSÁRIOS VENDEDORES declaram que são legítimos proprietários e possuidores do bem referido na clausula primeira, através de Escritura Definitiva de Venda e Compra. A partir da assinatura deste Instrumento Particular de Compromisso de Reserva de Compra e Venda de Bem Imóvel, e na melhor forma de direito que lhe é atribuído, se comprometem e se obrigam a ceder e transferir ao COMPROMISSARIO COMPRADOR todos os direitos decorrentes da aquisição sobre o imóvel objeto deste instrumento.

Cláusula Terceira- O imóvel descrito na Clausula Primeira encontra-se livre e desembaraçado de dividas pessoais, fiscais, judiciais ou extrajudiciais, foro, pensão, hipotecas, arresto ou seqüestro de qualquer natureza, imposto, taxas ou contribuição de melhoria, inclusive respondendo por eventuais vícios redibitórios, se assim for chamados os COMPROMISSÁRIOS VENDEDORES.

Clausula Quarta - Os COMPROMISSARIOS VENDEDORES prometem vender ao COMPROMISSÁRIO COMPRADOR, e este promete comprar o bem descrito (Cláusula Primeira) pelo preço e condições a seguir.

Cláusula Quinta – O Preço certo e previamente ajustado para a efetivação da venda e compra é de R$___________-- a ser pago pelo COMPROMISSÁRIO COMPRADOR da seguinte forma:

Mencionar a forma de pagamento

Parágrafo Único - Caso o financiamento bancário não seja aprovado sem culpa das partes contratantes, desde já, fica acordado que o valor dado a titulo de sinal e principio de pagamento será devolvido ao COMPROMISSARIO