Projeto gênesis

UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE ESPECIALIZAÇÃO EM MARKETING FELIPE FILADELFO DE AQUINO

MONOGRAFIA: PROJETO GÊNESIS

Monografia através de estudo de caso apresentada ao Curso de Pós-graduação em Marketing da Universidade Presbiteriana Mackenzie, como requisito à obtenção do título de Especialista em Marketing. Orientador: Prof. Aurio Leocadio da Silva.

SÃO PAULO 2008

SUMÁRIO

Resumo

Pg. 01

Parágrafo de Abertura

Pg. 02

1. Apresentação da Empresa

Pg. 02

2. Tomador de Decisão

Pg. 04

3. Execução do Projeto

Pg. 04

4. Situação Financeira da Empresa

Pg. 05

5. Análise da Decisão Tomada

Pg. 06

6. Perguntas

Pg. 07

7. Fundamentos de Análise 7.1 Área: Marketing 7.2 Área: Finanças 7.3 Y. Takaoka: Marketing Social e Ambiental X Nível de Preços

Pg. 08 Pg. 08 Pg. 10 Pg. 11

8. Análise da Solução do Caso

Pg. 11

9. Outras Opções de Solução

Pg. 12

10. Respostas as Outras Soluções

Pg. 12

11. Bibliografia

Pg. 13

12. Anexos

Pg. 14
1

Estudo de caso Projeto Gênesis

Resumo: O caso explica o desenvolvimento do projeto Gênesis, que é um condomínio residencial, localizado em Santana do Parnaíba, interior do Estado de São Paulo. O projeto foi desenvolvido pela Y. Takaoka Empreendimentos, empresa que tem se especializado em conjuntos residenciais de luxo. O empreendimento tem 360 hectares com apenas 18% ocupado por residências e equipamentos de esporte e lazer, o restante das áreas é composto por remanescentes de florestas. Possui uma infra-estrutura tecnológica de última geração, com instalações subterrâneas de redes de energia elétrica, telefonia e iluminação pública, e sistema de vigilância e monitoramento com câmeras e sensores de presença.

Parágrafo de Abertura: Quando Marcelo Takaoka decidiu assumir a posição de diretorpresidente da Y. Takaoka Empreendimentos, ele viu que teria um árduo trabalho para continuar a empresa idealizada por seu pai, Yojiro Takaoka. O ano era 1995 e