Peti O Inicial A O De Despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA.. VARA CÍVEL DA COMARCA DE FLORIANÓPOLIS – SANTA CATARINA

DISTRIBUIÇÃO POR URGÊNCIA

AFONSO, nome completo..., nacionalidade..., estado civil..., profissão..., RG..., CPF..., endereço..., por seu procurador que esta subscreve (conforme instrumento de mandato em anexo, documento...) vem respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, com fundamento nos artigos 59, 62 e seguintes da Lei n. 8.245/91, propor a presente AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO cumulada com COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO, com pedido de liminar, pelo rito ordinário, em face de RAFAEL, nome completo..., nacionalidade..., estado civil..., profissão..., RG..., CPF..., endereço..., pelos motivos abaixo expostos;

I- DOS FATOS:

Trata-se de contrato de locação de imóvel residencial firmado entre o Autor e o Réu. Referido contrato foi pactuado em dezembro de 2008 pelo prazo de 3 anos. O valor fixado mensalmente é de R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais).

Além do mais, o contrato tinha como garantia contratual a fiança prestada por Irineu. Após o fim do prazo contratado, o Réu permaneceu no imóvel sem oposição do Autor, ocorrendo a prorrogação do contrato por prazo indeterminado.

Contudo, tomando conhecimento da prorrogação do contrato, Irineu notificou o Autor em janeiro de 2012 que estava exonerando-se da fiança prestada na locação. Ademais, o Réu está desde junho de 2012 sem pagar o aluguel fixado.

Dessa forma, o valor da dívida do Réu soma a quantia de R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais), referente aos meses vencidos, conforme planilha de cálculo em anexo. Portanto, para que o Réu desocupe o imóvel objeto do contrato, bem como realize o pagamento dos aluguéis e acessórios atrasados, não restou alternativa ao Autor senão a propositura da presente demanda.

II- DO DIREITO:

O direito do Autor, de desfazer a locação e promover o conseqüente despejo, encontra fundamento no artigo 9°, III da Lei n. 8.245/91, o qual