Paredes de drywall X alvenaria de bloco cer mico 2014 01 02 19 58 42 UTC

Custos drywall X alvenaria de bloco cerâmico

Para o projeto de vedação interna de um empreendimento residencial de quatro andares, o Departamento de Engenharia da Editora PINI comparou custos de duas alternativas: alvenaria de tijolos cerâmicos e paredes de gesso acartonado com lã de vidro. A primeira opção, até por ser mais tradicional, apresentou custo unitário mais baixo no estudo. Porém, para os 1.747 m² de parede do empreendimento, o drywall acabou sendo a solução mais vantajosa financeiramente, mesmo com isolamento acústico.
A diferença de preço das duas alternativas, como mostram as tabelas, decorre principalmente da redução de aproximadamente três meses no prazo total da obra ao optar pelo gesso acartonado, explica o engenheiro sênior da PINI, Anderson Correa Teixeira. Esse sistema tem prazo de execução equivalente a um quarto do tempo necessário para construção de alvenaria de tijolos cerâmicos. Como uma obra possui custo fixo elevado, qualquer redução de prazo já é significativa.
Além do tempo de execução, o peso da mão de obra na alvenaria de blocos cerâmicos encarece o sistema. Na obra analisa­da, o custo total da alvenaria é de aproxi­madamente R$ 150,7 mil, sendo R$ 104,2 mil destinados somente à mão de obra, o que representa quase 70% do total. Além disso, o sistema requer chapisco e emboco antes da pintura, o que aumenta ainda mais o consumo de mão de obra e impacta no prazo, já que cada uma dessas etapas de acabamento requer um tempo de cura.
As paredes de gesso acartonado, por sua vez, podem ser revestidas diretamente após a instalação. O drywall resulta em um edifício mais leve e com maior flexibilidade nas plantas, pois o morador pode modi­ficar ambientes com mais facilidade, sem interferir na estrutura do prédio.
Teixeira explica, no entanto, que a alvenaria é mais resistente ao longo do tempo e oferece melhor isolamento térmico. Em relação à alvenaria, o gesso acartonado tem menor resistência mecânica e aos efeitos da umidade. Vale ressaltar