Os passos para a construção de uma casa

OS PASSOS DA CONSTRUÇÃO DE UMA RESIDÊNCIA

A Construção Civil está dividida em várias etapas, desde a compra do terreno, até o término da construção e averbação do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Dentro dessas etapas existem peculiaridades, conforme as necessidades de cada pessoa, ou seja, cada um quer construir sua casa de uma forma diferente do outro, o que gera algumas modificações em valores que vão pagar ao longo da construção de seu lar. A Obra de construção civil: é a construção, a demolição, a reforma, a ampliação de edificação ou qualquer outra benfeitoria agregada ao solo ou ao subsolo. Os Responsáveis por esse tipo de obras são: responsáveis pelas obrigações previdenciárias decorrentes de execução de obra de construção civil, o proprietário do imóvel, o dono da obra, o incorporador, o condômino da unidade imobiliária não incorporada na forma da Lei n° 4.591/1964, e a empresa construtora. O primeiro passo para quem quer construir uma casa é a compra do terreno. Só que não significa que quando você compra um terreno, já pode construir sua casa, primeiro, tem que ser feito a parte burocrática para passar esse terreno que comprou para o seu nome, isso consiste em ir até o Cartório Notorial para fazer a Escritura do imóvel. Quando vamos adquirir um terreno pela primeira vez, as taxa para registro do mesmo em cartório, sofrem um desconto de 50% do valor, já quando vamos fazer aquisição de um segundo terreno, os valores para registro no cartório mudam Depois de pronta essa escritura, tem que levá-la até o Cartório de Registro de Imóveis do município para registrar essas escritura e posteriormente pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), essa transferência é paga para a prefeitura em 2% do valor do imóvel. Quando toda essa documentação estiver pronta, é necessário demarcar o terreno e fazer os levantamentos topográficos, planimétricos e altimétricos da obra, além de determinar a localização de