Monografia

HYPERLINK "http://www.secovi.com.br/files/Arquivos/af-balanco-2013.pdf" http://www.secovi.com.br/files/Arquivos/af-balanco-2013.pdf http://www.mzweb.com.br/jhsfri/web/conteudo_pt.asp?idioma=0&conta=28&tipo=16628Incorporações Imobiliárias Residenciais e Comerciais
Nos últimos dez anos, o setor imobiliário brasileiro cresceu significativamente, em especial no que se refere às incorporações e construções de residências, principalmente na região metropolitana de São Paulo.
Fatores demográficos e sócio-culturaisDe acordo com os dados compilados pelo IBGE, o setor de construção civil representou aproximadamente 6,2% do PIB em 2010. Entretanto, o total de investimentos no setor imobiliário brasileiro não tem sido suficiente para atender à carência de moradia da população. De acordo os dados da PNAD (Pesquisa Nacional de Amostra de Domicílios), em 2008, o Brasil apresentou um déficit de aproximadamente 5,5 milhões de unidades habitacionais.
O crescimento da população brasileira, a elevada porcentagem de jovens (em relação ao total da população), a tendência de envelhecimento da população, o declínio do número de habitantes por domicílio e a preferência sócio-cultural pela casa própria são elementos combinados que suportam um elevado potencial de demanda por imóveis residenciais no Brasil nos próximos vinte anos.
De acordo com o IBGE, de 1991 até 2010, a população do Brasil cresceu de 146,8 milhões para 190,7 milhões de habitantes.
Também de acordo com IBGE, entre 1996 e 2009, (1) a expectativa de vida no Brasil aumentou de 68,8 anos para 73,2 anos, (2) a taxa bruta de natalidade caiu de 21,76 por 1.000 pessoas para 16,9 por 1.000 pessoas e (3) a taxa bruta de mortalidade diminuiu de 6,7 por 1.000 pessoas para 5,9 por 1.000 pessoas. O efeito combinado desses fatores resulta em uma tendência de envelhecimento gradual da população brasileira, que deve resultar em aumento do número de pessoas na faixa etária que compram imóveis.
Adicionalmente, apesar da