modelo de contrato

Carta de Notificação ao locatário para o exercício do direito de preferência para compra do imóvel.
De: ­­­­­____________________________________________
Para: ___________________________________________ Eu, ____________________________________________, como proprietário e locador do imóvel ocupado por V.S.ª, objeto do contrato de locação celebrado entre nós, venho, por meio deste instrumento, informar-lhe sobre a intenção de alienar o referido apartamento. Obedecendo o que determina a lei que regula os contratos de locação, esse aviso tem por objetivo lhe assegurar o direito de preferência para aquisição do imóvel em questão, se este for seu interesse.
O valor estipulado para a venda do imóvel é do montante de R$_____________ (_____________________________), sendo que o pagamento deverá ser efetuado à vista. O documento que comprova a minha titularidade sobre a propriedade encontra-se em minha residência situada na ________________________________________________________, onde V.S.ª poderá constatar que nenhum ônus pesa sobre o imóvel. O prazo para que manifeste a sua vontade de adquirir o imóvel, nessas condições, é de 30 dias contados a partir da data que receber a presente notificação.
Caso não haja nenhuma manifestação de sua parte, essa atitude me deixa livre para vender o imóvel a quem quer que seja.
Dessa forma, é dever de V.S.ª marcar datas e horários para que os candidatos possam conhecer e examinar o apartamento. Finalmente, advirto que caso seja aceita a proposta que lhe fiz e posteriormente V.S.ª desista do negócio, será considerado responsável pelos meus prejuízos e responderá até mesmo pelos lucros cessantes.

Atenciosamente;

Anápolis,_____________ de ____, _______________________________

Obs: Essa notificação tem por base os dispositivos legais presentes na Lei nº 8.245,